Все больше покупателей хотят приобрести недвижимость в новостройке. Такое решение вполне объяснимо, так как современные дома поражают стилем, архитектурой, многим нравится планировка, системы безопасности и т. д. Новое жилье свободно от чужой энергетики, так как там еще никто не жил. Преимущества новостроек еще долго можно перечислять. ГородКвадратов.ру, расскажет, как выбрать хорошее жилье в новом доме.
Недостатки новостроек
При покупке нового жилья об удобствах стоит забыть, так как строители сдают голые стены и перекрытия. Единственное, что есть – металлопластиковые окна. Жильцам придется вывозить строительный мусор и готовить дом к нормальному проживанию. Предстоит установить сантехнику, розетки, выключатели, плиту. Все отделочные работы проводятся с нуля, требуется установка межкомнатных дверей. На первых порах потребуется немало денежных средств, чтобы создать уютное и комфортное жилье.
Выбор квартиры в новом доме
При покупке квартиры на первичном рынке нужно определиться с типом постройки. Сегодня наиболее популярно кирпично- монолитное, монолитное, панельное строительство. Панельные дома известны еще со времен Союза. Данный метод постройки позволяет строить дома за максимально короткое время.
Как выбрать планировку и этаж?
Прежде чем выбрать этаж, необходимо определиться с запросами. Если в квартире будет проживать пожилой человек и возникнут проблемы с лифтом, то он не сможет подняться. В новостройках, как правило, первые и вторые этаже отданы под коммерческие проекты.
Верхние этажи идеальны для тех, кто не любит шум, однако в жару в квартиру будет слишком душно. В дождливую погоду высока вероятность потеков.
Выбор расположения квартиры определяется и запросом на открывающуюся из нее панораму. При выборе планировки нужно обратить внимание на смежные, служебные помещения. Торцевые, угловые квартиры могут быть холодными, а также покрываться грибком. Если есть только такое расположение, то стоит проверить, подведено ли централизированное отопление.
Стоимость квартиры в новостройке рассчитывается по цене за один квадратный метр, и будет зависеть от качества, то есть типа и серии постройки. Ее необходимо оговорить с продавцом еще на первом этапе сделки. При выборе обращать внимание на инфраструктуру, то есть расположение магазинов, наличие парковки, транспортных развязок. Если продает хозяин, который даже не жил в квартире, то высока вероятность проблем с документами от застройщика, а также операция купли-продажи может быть связана с махинациями. Низкая цена должна насторожить. При любой сделке нужно тщательно проверять документы. Данная процедура может быть поручена специалисту по недвижимости.
На что еще обратить внимание?
- Если на этаже много однокомнатных квартир, то высока вероятность, что почти каждую будут сдавать.
- Если вы не знаете, какую квартиру выбрать, то берите вариант с большей площадью.
- Не следует выбирать квартиру только по рекламным буклетам.
- Если вы покупаете недвижимость с видом на пустырь, то нельзя исключить скорого появления стройки по соседству.
