Разбираем на детали, как налоговая служба ищет собственников имущества, которые сдают квартиры или машины в аренду, но не оформляются как ИП или самозанятые и не платят налоги.
Суть вопроса
Платформа Клерк и Замруководителя УФНС России по Свердловской области Лидия Исаева разъяснили, кому стоит опасаться проверки. Информация актуальна для всех нелегальных арендодатетелей, своими лайфхаками налоговики делятся друг с другом.
Проверки ведутся по владельцам и земельных участков, и квартир, и автомобилей. Если собственность используется не в личных целях, а для бизнеса, налоговики ждут, что их об этом уведомят.
Остерегайтесь, если у вас хотя бы три квартиры
«Если у человека семь квартир, на один объект он может получать льготу. Но мы смотрим, возможно, квартира используется для сдачи в аренду, тогда мы выясняем, ИП ли он, какой вид деятельности ведет, предоставляет ли декларации, платит ли патент. Если нет – начинаются контрольные мероприятия. Существенный критерий – три и более квартиры. Две обычно не показатель, во второй могут проживать его родственники. Но если их больше, появляются сомнения», – прокомментировала Лидия Исаева.
Попросили льготную ставку для налога на участок? На вас обратят внимание!
Иногда нелегальные бизнесмены сами привлекают внимание налоговиков, пытаясь получить льготы.
«Мы рассматривали обращение по земельным участкам, в обращении просили пересчитать налоги по льготной ставке в 0,3% (действует для садоводов, огородников, личного подсобного хозяйства). У него огромное количество объектов, возникает вопрос, может, он не ИП и не использует их для личных целей под садоводство, а перепродает или сдает в аренду. В таких случаях действует повышенная ставка».
Конкретно в Свердловской области так у одного человека нашлось 125 земельных участков.
Вы владелец нескольких автомобилей и уже в группе риска
Аналогичные проверки могут настичь владельцев большого числа автомобилей. Налоговики даже сопоставляют число плательщиков с количеством машин в регионе. Правда, что дает им информация о среднем числе машин на человека, непонятно.