Спроси у брестчанина, что находится на территории в квартале улиц Янки Купалы – Пионерская – Московская – почти никто не ответит. За мощными корпусами электролампового завода скрывается промзона, где отчасти есть работающие заводы. Но в целом площадка давно превратилась в мертвую зону. Есть проект и идет работа над его реализацией, которая позволит превратить эту зону в инновационный кластер.
Промышленная зона, окруженная улицами Янки Купалы – Пионерской – Московской – Советских Конституций – занимает 120 га площади. И эта огромная территория в самом центре Бреста практически никак не задействована. В работе некоторые помещения электролампового и электромеханического заводов, коврового комбината и других предприятий. Но большая территория сейчас представляет собой отчужденную зону в центре города.
Разработан проект – SMART BREST – который в рамках программы SYMBIO CITY (концепция создания умного города) позволит превратить этот участок в 120 га в инновационную территорию, которая параллельно будет привлекательна и интересна жителям города.
– Хотим создать территорию инновационного развития по аналогии с такими зонами в Китае и Сингапуре. Бывшие промышленные узлы обновляются. Нынешние предприятия могут сохранится, но в новом формате. На эту территорию приходит комплексный партнер – частный или государственный - который эту площадку готовит, чтобы туда пришли инвесторы – в нашем случае высокотехнологичные и инновационные. И сформировали на этой площадке новый центр развития региона. Есть у нас пример ПВТ, «Великого камня». Это аналогичные площадки, только они имеют статус республиканского. Они оттягивают на себя много ресурсов из регионов. Поэтому в регионах имеет смысл формировать такие площадки на условиях государственно-частного партнерства, на условиях региональных государственных проектов, – рассказывает директор Брестского научно-технологичного парка Дмитрий Макарук.
Эту идею руководство технологического парка совместно с архитекторами из «Майстэрни» показали в проекте. Планируется, что это будет не только инновационная площадка, но и практичный и полезный квартал в городе. Так по зонированию там предлагается частично оставить заводские помещения, некоторые – снести. Это позволит увеличить мощность и ценность территории. При этом сносить некоторые здания не критично.
На проектируемой площади уже проведены все коммуникации, что уже делает площадку выгодной для бизнеса. В проекте предусмотрено обновление старых корпусов заводов под необходимые новые промышленные комплексы. При этом речь идет о реконструкции с применением зеленых технологий: экологические материалы, активное озеленение и т. д.
В проекте заложен и административно-бытовой комплекс для управленцев и резидентов территории инновационного развития. С учетом того, что площадка, которую планируется реанимировать, находится в центре города. Здесь по проекту архитекторы и руководство научно-технологического парка предварительно задумали интегрировать жилые комплексы с детскими садами прогулочными зонами и общественным пространством – потенциальный концертный зал. Также архитекторы решили, что можно в эту зону вписать высокое офисное здание в 30 этажей: территория инновационного развития не находится в зоне исторической застройки, которую бы это здание перебивало бы.
По своему насыщению планируется, что зона инновационного развития будет работать по принципу циркулярной экономики – замкнутого цикла: основана на возобновлении ресурсов, переработке вторичного сырья, переходе от ископаемого топлива к использованию возобновляемых источников энергии.
Проект утвержден на областном уровне и рассчитан до 2025 года. Реализовать его планируется в рамках государственно-частного партнерства. Сейчас идет поиск стратегического инвестора, а также партнеров и проекты по разным направлениям: от квантовых вычислений до виртуальной реальности, индустрия 4.0, робототехника, машинное обучение, облачные и зеленые технологии.
– Инновационная зона даст основание развиваться отраслям с высокой добавленной стоимостью, выпускать высокотехнологичную и востребованную на рынках продукцию и услуги. Также это повысит инвестиционную привлекательность города, улучшит условия для закрепления молодых и талантливых специалистов, - подчеркнул директор Брестского технопарка.