Каждый (ну или почти) мечтает об уютном личном гнездышке. Со своей территорией, личной парковкой и большой гостиной.
Дом. Коттедж. Вилла. Называйте как хотите.
Такой захотели и мы. Так, что давайте вместе разбираться.
Как можно обзавестись подобной радостью?
- Купить готовый дом с участком
- Купить участок и нанять рабочих
- Купить участок и строить самому
Последний самый экономный. Никаких переплат за материалы, на зарплаты работникам и прорабам.
Но и времени он займет не мало. Без опыта и с малым количеством помощников можно строить несколько лет.
Первый вариант - самый быстрый. Выбрал, купил, въехал. Все. У Вас свой дом.
Но тут возникают нюансы. А хорошо ли строили? Не ленились ли строители и правильно ли был утеплен дом? Какие материалы на самом деле были использованы?
Поэтому выбирать нужно тщательно. Покупать обжитый дом, который уверенно пережил как минимум одну зиму. Узнать во сколько обходилось отопление. Разговорить хозяев и узнать все возможные неполадки.
И второй вариант.
Купить участок и нанять строителей.
Но здесь подводных камней очень много.
Давайте разбираться.
Если зайти на любой сайт посвященный строительству дома, то Вы удивитесь и обрадуетесь - какие низкие цены!
Возьмем для примера самый сейчас популярный тип дома - каркасный.
Выбрал сайт, посмотрел варианты. Решил написать менеджеру.
Дано:
Дом каркасный под ключ площадью 54 кв. м.
Цена
900 тысяч рублей.
В описании к дому ярко и красиво расписывается, как можно легко и быстро въехать в светлый красивый дом и наслаждаться загородной жизнью.
А теперь нюансы:
- Хотите жить круглый год? - Цен сразу увеличивается практически вдвое. - 1 млн. 700 тысяч рублей.
- Помните, что дому нужен фундамент? - Плюс 54 тыс. рублей за свайный фундамент. (Самый дешевый из вариантов)
- Хотите, чтобы по трубам текла вода, а в стенах были розетки и выключатели? - Плюс 600 тысяч рублей.
- Возле участка есть электричество? Да? - Отлично. Заплатите только за подключение счетчиков и провода. Нет? - Нууу...готовьтесь трясти кошелек.
- Нужна скважина для чистой воды и септик для отходов? - Плюс от 150 тыс. рублей.
- Отопление - конвекторами. Хотите теплый пол? - Доплачивайте.
- Хотите, что-то еще?- Доплачивайте.
ИТОГО = 2 млн 504 тыс. рублей. (минимальная цена самого простого дома без каких-либо наворотов)
И сразу хочется спросить...а, как же 900 тысяч?
Нет, все равно, цена за 1 кв. метр дома всегда дешевле 1 кв метра квартиры.
Но вот эти вот уловки, всегда портят настроение.
И не важно сколько изначально стоит цена дома. Если указана комплектация "базовая", значит там нет практически ничего. И Вам все равно придется раскошелиться на улучшение. Или отделку и что-то еще. И цену дома смело можно умножать на 2 или 2,5.
Мы с женой пришли к тому, что дом нужно покупать готовый. Да, быть ОЧЕНЬ внимательными. Взять с собой какого-нибудь знатока. Составить список вопросов к продавцам. Брать, как я уже писал, обжитый дом, который на практике показал себя.
Но все же у этого дома есть конечная цена, которая может разве что уменьшится, если найдете к чему придраться. А при строительстве может быть так, что придется вкладывать и вкладывать. Особенно если строители будут "редисками".
Но это, конечно же, только наше мнение.
Посмотреть, как мы строили небольшой домик, можно тут
А что думаете Вы?
Поделитесь! И не забудьте подписаться. У нас тут будет интересно!