У меня была договоренность с одной бригадой, что я буду их последним клиентом в этот сезон, но так сложилось, что сроки постоянно сдвигались и получалось так, что они смогут начать только в конце сентября.
Меня это категорически не устраивало, осень, дожди, снег, кровлю как делать? А планировалась мягкая черепица...
Сделал заказ на forumhouse.ru
Одноэтажное каркасное строение
Площадь застройки 70м2
Площадь террасы 22 м2
Площадь мастерской 44м2
Общая площадь стен без учета окон и двери 94 м2
Площадь кровли под покрытие 93 м2
Нужно сделать
1. обвязка готового свайного фундамента, сплоченные доски 50х200 на ребро,
2. цокольное перекрытие без утепления из досок 50х200, временный настил ОСП-3
3 монтаж стен из досок 50х150 без утепления, временная внешняя обшивка ОСП-3
4 монтаж стропильной системц из досок 50х200, мембрана, контробрешетка, обрешетка
Дальше варианты в зависимости от погоды
5а полный кровельный пирог с утеплением 200 мм, финишное покрытие мягкая черепица
5б временная кровля (осп-3+рубероид)
Собираем каркас из досок естественной влажности на гвозди, уголки и т.п. перфорированный крепеж только там, где указано на чертежах.
Платформа, смешанный канадско-финский стиль.
Чердачного перекрытия нет.
Рационализация, возможное усиление конструкции приветствуются.
Для проживания бытовка, вода, электричество есть.
Планирую начать работы в конце августа, начале сентября.
Чертежи по запросу.
Прошу стоимость работ присылать не в виде общей суммы либо ХХХр за м2 площади, а с более детальной раскладкой по видам работ
- монтаж обвязки ХХр/м2 либо УУр/пм
- монтаж стен ХХр/м2
И т.п.
Так же прошу обозначить сроки исполнения работ.
Жду откликов от бригад с подтверждаемым опытом строительства каркасных домов по платформенному методу.
Критериями были
- сроки работ, я не считал тогда, и тем более не считаю сейчас, что силовой каркас подвести под кровлю и сделать кровлю требует месяца, а то и более при работе бригадой 3 человека (а больше и не нужно);
- стоимость работ, первоначальная прикидка по стоимости у меня была по договоренности с упомянутой бригадой, прикидка эта была абсолютно в рынке;
- используемый в работе инструмент, поскольку небезосновательно полагаю, что профессионально строящие каркасники бригады не будут использовать в работе цепные пилы для вырезов под укосины и для сборки стен используют не обычный молоток, а пневматический или газовый нейлер, так как это на порядок повышает скорость сборки
- человек, с которым я договариваюсь и которому плачу деньги, должен непосредственно строить сам, а не быть посредником
Из 23(!) откликов, поступивших в достаточно короткие сроки
13 отзывов типа "Бригада из Вологды опыт строительства каркасников. Отзывы". Предполагается, что потенциальный заказчик бросит все и побежит контактировать. Или вот "Добрый день! Взяли Ваш заказ для расчета".
3 отзыва с чрезмерно завышенной стоимостью, один из ответов "Может для вас это и дорого , но качественная работа никогда не стоила дёшево. В принципе могу уступить". Ну да, "согласие есть продукт непротивления сторон" (с)
3 отзыва от посредников "я вам пришлю очень ответственную бригаду"
Остальные не вписались либо по завышенным срокам/ценам, либо по инструментам, либо что-то иное смущало...
Вот такой вот не удачный опыт поиска строителей на форумхаусе.
Считаете, что я капризен?
Возможно, но у меня есть какой-никакой опыт
- постройки дачи,
- отделки двух новостроек
- капитального ремонта 4к квартиры
И возможные отмазки рабочих, прорабов и бригадиров я знаю :)
Штабель досок уже был, сваи закручены, инструмент, закупленный специально для каркасника, ждал...
А фиг ли нам? - подумал я.
Что было дальше, читайте по ссылке
В итоге из 33 дней работали
- 15 дней я один, если бы втроем, то примерно 5 дней, а то и меньше занял бы сделанный мною объем работ
- 2 дня работали втроем
- 2 дня работали вдвоем, ну не будем пересчитывать :)
- 13 дней над кровлей и обшивкой стен работали двое рабочих, тоже не будем пересчитывать, пусть эта погрешность уйдет на неблагоприятную погоду
В итоге монтаж силового каркаса, кровля, обшивка стен (дважды!) заняли 22 дня! Три недели!
Это я к оценкам сроков исполнения работ некоторых подрядчиков на ФХ, дней 30... 45...
Нисколько не жалею! Получил бесценный опыт :)