Чего только не говорили про риелторскую работу. Там, действительно, много как положительных, так и негативных сторон. Более подробно о том, что представляет собой работа риелтора в Москве, как начать и стоит ли этим заниматься, напишу в отдельной публикации, а может даже в нескольких. Потому что информации очень много. Сейчас же хочу остановиться на двух историях, которые услышала.
За год заработал на квартиру и стал инвестором
Итак, первую историю услышала буквально на днях. Рассказал ее человек, назовем его Вадимом, который сегодня занимается инвестированием в недвижимость в Москве. Начинал он риелтором в 2004 году, но только в Киеве (но это тоже столица). Тогда данный сегмент там как раз стал активно развиваться. И, без преувеличения, риелторские конторы росли как «грибы после дождя».
По образованию Вадим то ли инженер, то ли архитектор… не важно. В какой-то момент он понял, что по специальности зарабатывать необходимую суму для нормального проживания не сможет. И, увидев в метро объявление о наборе риелторов, решил попытать счастья.
В первый месяц практически ничего не заработал. В агентстве у Вадима был куратор (наставник). Он скидывал ему самые неинтересные сделки, а половину от выручки забирала контора, где он работал. Но парень оказался упрямым и не сдавался.
Пройдя обучение, Вадим получил допуск к клиентской базе и вышел «в свободное плаванье». Изначально он был только риелтором по аренде в эконом-сегменте. Работая ежедневно и напористо, смог заработать за месяц чуть больше $ 1 000.
Даже для Москвы это неплохие деньги. А, по словам Вадима, в Киеве, где зарплата $ 300-400 была за счастье, он почувствовал себя уверенным человеком.
Первые несколько лет ситуация была неоднозначной. В один месяц мог заработать $ 2 тыс., в другой – меньше 600 долларов (я говорю о его личных заработках, а не общих, с долей агентству). Сказывался так называемый «сезонный показатель». Но за это время Вадим набрался опыта, поэтому, помимо эконом-класса, занимался и элитной недвижимостью, а потом еще и начал пробовать себя в продажах.
Затем начался настоящий «Клондайк». Перед кризисом, в 2007-2008 годах, цены и спрос на недвижимость в Киеве росли бешеными темпами. Всего за 1-2 недели Вадим зарабатывал $ 10 000. А «просадными» считались месяцы, когда чистый доход составлял $ 3-4 тыс.
Более несерьезным риелторам просто «срывало голову». Они спускали деньги на клубы, машины и поездки в Испанию, Италию или Францию по 2-3 раза за год. Египет и Турция уже были не формат. Более умные понимали, что легкая жизнь не будет вечной. Вадим уже до этого успел взять квартиру в ипотеку в новостройке. И это было его первое собственное жилье. Но с такими доходами он выплатил займ всего за год. Затем купил машину, так как быть риелтором без транспортного средства очень тяжело.
По словам Вадима, он не осуждает тех людей, которые спускали деньги на развлечения. Ведь работа риелтором – очень серьезный стресс. И ошибкой является предположение, что это легкие деньги. Но зарабатывать там действительно можно.
Дальше уже началась другая история – путь инвестора. Когда рынок рухнул, Вадим за накопленные средства начал покупать недвижимость. Это была долгоиграющая перспектива, но, когда рынок ожил, он заработал и перебрался в Москву.
А сколько сегодня риелторы зарабатывают в Москве
Я уже очень давно работаю со своим очень хорошим знакомым, который приехал в столицу в 2017 году и с тех пор занимается риелторской деятельностью. По его словам, многие отговаривали, якобы профессия неперспективная и сложная.
Со вторым доводом он согласен. Но еще в период обучения за месяц смог заработать 130 т.р. на аренде в эконом-сегменте. Средний показатель дохода варьируется где-то в пределах 80-150 т.р. в месяц. В апреле перешел в элит-класс. Там работы меньше, но и сделок тоже меньше. В среднем, 2-3 за месяц, но зато доход составляет 100-150 т.р.
Иными словами, в Москве на сделках с недвижимостью зарабатывать $ 1,5-3 тыс. вполне реально.
Ну а что собой представляет работа риелтора и кто лучше справляется, мужчины или девушки, буду писать в других своих публикациях. Надеюсь, мои статьи вам интересны и полезны.