И это не сказка, это возможно. Наконец-то настал этот чудестный день и ипотека стала доступна под 1-3 процента годовых. Конечно здесь есть свои нюансы - давайте в них разберемся.
1 ноября всеми нами любимый Сбербанк выступил с заявлением о внедрении нового комплексного предложения для строительных компаний и тех, кто хочет приобрести жилье: теперь будет доступна ипотека с пониженной процентной ставкой.
Ставку можно снизить вплоть до 1%. Такое дисконтирование возможно за счет того, что застройщик часть скидки по своему кредиту передаст в пользу покупателя физлица.
Другой немаловажный момент: с 1 июля все застройщики плавно переходят на счета эскроу. Что это значит? А то, что пока дом не сдан, фирма не может получить деньги покупателя. Стройка финансируется из заемных либо собственных средств. Разумеется банки готовы прокредитовать/профинансировать застройщиков по приятной сниженной ставке. Именно частью этой скидки Сбербанк и предлагает поделиться с желающими приобрести жилье.
Покупатель будет волен выбрать между 2 вариантами ставок:
1/ единственный дисконт на весь срок кредита, и это составит 1,4% годовых от текущих ипотечных ставок Сбербанка по строящемуся жилью.
2/ дисконт только на время строительства. В процентном эквиваленте будет представлять следующее: до 4% годовых от текущих ставок, но вернется к стандартному уровню после того, как объект будет введен в эксплуатацию. И, конечно же, семьи с детьми модут получить экстра плюшки: ставка на период строительства объекта составит 1%, а после ввода в эксплуатацию - 5%.
Одно но, которое лично я предикирую здесь: на топовые объекты топовых застройщиков относительно этого финансового продукта не стоит сильно надеяться и рассчитывать. А в остольном - удачный вариант приобрести себе выгодный асет.
Всем удачи и сытных дней!