В данной статье я расскажу о неприятной истории, случившейся с моим знакомым риелтором. У него появились проблемы с законом. Ему, можно сказать не повезло, не повезло. Трудности такого характера могут возникнуть у любого брокера на рынке недвижимости.
Перед тем, как перейти непосредственно к истории, хотелось бы сказать пару слов об ответсвенности риелтора в сделках с недвижимостью.
Данная посредническая деятельность не регламентирована законом. Никаких специальных норм не существует. Оказываемые услуги не лицензируются, и обязанности состоять в саморегулируемой организации (СРО) у агентств недвижимости нет.
Клиенты риелторов пользуются их услугами на свой страх и риск. Единственное, чем агенты дорожат, это собственная репутация. Хотя, многим представителям данной профессии, и на это наплевать.
При этом, среди данного круга лиц, есть надёжные и порядочные люди. С помощью которых, можно решить возникшую проблему с недвижимостью.
В прочем, попасть в неприятную ситуацию, также можно с помощью риелтора. Но бывают случаи, когда сами брокеры становятся участниками уголовного процесса.
В данный момент мой знакомый риелтор вынужден ходить на допросы. Дело в том, что продавец, продажей квартиры которого он занимался, оказался мошенник. Параллельно с этим, в районном суде Москвы рассматривается дело о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.
Продавец оформил незаконно право собственности на квартиру. Предыдущий собственник, а им был город, оспаривает сделку. Риелтор проходит по делу пока как свидетель, но его могут в любой момент сделать подозреваемым.
На ваш взгляд, в данном случае, должен ли риелтор отвечать за продавца мошенника? И если должен, то в какой мере?