Качество планировок большинства многоквартирных домов оставляет желать лучшего. И не от хорошей жизни люди начинают вносить изменения в свои квартиры. Но делать это надо, соблюдая определенные правила. О них мы подробно говорим на нашем курсе "Перепланировка в квартире. Что можно и что нельзя". Здесь же мы хотели бы дать несколько советов тем, кто планирует сделать ремонт.
Во-первых, если вы решили делать ремонт с перепланировкой, узнайте: какие изменения в квартире можно согласовать в вашем регионе, а какие нельзя. Не секрет, что в разных частях нашей страны на одни и те же вещи контролирующие органы смотрят по-разному. Даже в рамках одного города, например, Санкт-Петербурга, то, что можно согласовать на окраине не пройдет в историческом центре. Консультацию можно получить в специализированных компаниях, которые занимаются вопросами согласования перепланировок или непосредственно в контролирующих органах. В Москве они называются Жилищные инспекции.
Во-вторых, не доверяйте на слово строителям. Ведь то, что они всю жизнь так делали и еще никто не жаловался, - это только слова. И может быть именно вы станете тем "счастливчиком", на котором удача закончится. А ведь по закону, за все, что происходит в квартире, отвечает собственник жилья. Так что если у ваших соседей перестанет работать вентиляция, или появятся посторонние запахи, или им покажется, что стали плохо топить батареи, или появятся трещины на потолке и стенах, то в случае, если будет доказано, что все это случилось в результате вашего ремонта, вас заставят не только свою квартиру привести в соответствие с нормами, но и заплатить за ремонт соседского жилья.
И третий совет: если вы планируете продать квартиру после ремонта, обязательно согласуйте все изменения. Потенциальные покупатели, увидев расхождение между реальной планировкой и планом БТИ, будут использовать это как аргумент, чтобы вы снизили цену. А если для покупки квартиры понадобится кредит, то банк наверняка не выдаст деньги, если обнаружит несоответствие. С учетом того, что 30% квартир на вторичном рынке покупается в ипотеку, вы рискуете потерять существенную долю покупателей и процесс продажи может существенно затянуться.
Не бойтесь перепланировок. Но делайте их правильно. Чтобы и свою жизнь улучшить, и другим ее не испортить.
Посмотреть бесплатный урок из курса "Перепланировка в квартире. Что можно и что нельзя".
Поставьте лайк, если вам понравилась статья, и вы хотите узнать больше о перепланировках.
Подписывайтесь на наш канал, и мы расскажем, как делать ремонт с удовольствием.
С нами у вас все получится.