Банкротство физических лиц и купля-продажа недвижимости

В настоящее время все большую популярность набирает "банкротство физических лиц", в одном случае, как способ избавления от непосильных денежных обязательств, в другом случае, как способ уйти от ответственности перед кредиторами.

В настоящей статье я поделюсь с вами информацией, которая поможет вам избежать последствий, таких как признание сделки недействительной и возврат в конкурсную массу должника имущества.

Если Вы приняли решение о покупке квартиры, машины или иного имущества, то рекомендую проверить своего контрагента на предмет наличия его банкротства или возможного банкротства.

Куда можно и нужно заглянуть:

1. Картотека арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/ . Выглядит так:

На этом ресурсе вы сможете узнать информацию о банкротстве вашего контрагента (если оно возбуждено судом), а также информацию о делах, в которых ваш контрагент мог участвовать.

2. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru. Выглядит так:

В ЕФРСБ арбитражные управляющие в обязательном порядке публикуют все сведения о банкротстве должников (такие как: сведения о судебных актах, о торгах, инвентаризация имущества, оценка, оспаривание сделок и пр.).

3. Сайт газеты "Коммерсантъ" https://bankruptcy.kommersant.ru/ . Выглядит так:

На этом сайте также в обязательном порядке публикуются сведения о судебном акте в отношении должника, сведения о торгах, об их результатах.

4. Сайт районных судов https://www.mos-gorsud.ru/rs/savyolovskij по месту регистрации гражданина-должника или на сайтах мирового судьи.

Здесь можно найти судебные дела по фамилии должника.

5. Сайт ФССП России https://fssprus.ru/ . Выглядит так:

На этом сайте вы получите информацию об исполнительных производствах в отношении должника, о суммах долга, об исполнительных документах.

6. Информация о кредитной истории гражданина. Конечно, Вам не дадут такую информацию, но, например, можно ее потребовать от контрагента. Или получить через кредитного брокера (неофиц.)

7. На указанных ресурсах необходимо также проверить и супруга (супругу) контрагента.

Конечно, информацию о наличии каких-либо обязательств, таких как займы у физических лиц и прочее, контрагент вам не предоставит.

Но вполне может быть!!!

Помните, что сделки должны быть реальными.

• условия сделки не должны выходить за пределы типичности;
• цена сделки должна быть рыночной (это важно);
• расчеты по договору в безналичном порядке.
• если расчеты проводились наличными деньгами, то придется доказывать суду, что вы имели финансовую возможность купить имущество должника (вы должны будете ответить на вопрос: откуда деньги?).

Юридические консультации: тел. 8 (903) 213-83-07