Говорят, что на ошибках учатся. Но инвестирование в недвижимость не терпит такого отношения.
У меня есть много знакомых, допустивших в свое время ошибку инвестируя в новостройки. Их вклад не то что не окупился, а скорее вообще заморозился вместе со стройкой на неопределенный период!
...Некоторые из них до сих пор не могут получить ключи, а кто-то при этом еще платит ипотеку. Я очень жалею, что на тот момент не знала об их ситуации..
Многие люди, несвязанные с рынком недвижимости, думают что разбираются в новостройках, а на самом деле сильно заблуждаются. Нет, я не хочу никого обидеть, но если человек не имеет дела с недвижимостью 7 дней в неделю и 24 часа в сутки, то навряд ли он сможет правильно инвестировать.
Я даже приведу в пример себя.
В самом начале своей работы в этой сфере я тоже решила инвестировать. Изучила много информации, выбрала надежного застройщика, планировку и ЖК. Как же я тогда заблуждалась... Я конечно заработала на продаже, но намного меньше чем могла. А все потому, что я не учла один важный момент - ДОХОДНОСТЬ.
Если бы я тогда понимала, что покупку не нужно привязывать к своим желаниям, то выбрала бы объект у того же застройщика в жилом комплексе, стартующем через неделю после моей покупки.
Этот ЖК отличался меньшей этажностью и выгодным расположением у метро. Тогда аналогов в данной локации еще не было, и те, кто купили там квартиры, заработали за несколько лет более 100%!
Хорошо, что мой опыт инвестирования не был отрицательным, но и положительным я его назвать не могу. Зато это опыт. Спустя много лет я с уверенностью могу сказать, что понимаю, как работают инвестиции.
Мне больно смотреть на людей, которые остались без денег. Они думали что хорошо знают этот рынок и шли напрямую к застройщикам, у которых не стоило ничего покупать, или же обращались к некомпетентным менеджерам по продаже квартир. И не важно, какую цель они преследовали: купить свое первое жилье или выгодно вложить честно заработанные средства.
Теперь я всегда рассказываю всем своим новым знакомым о том, что я работаю с новостройками и ко мне всегда можно обратиться за консультацией, помощью в выборе объекта и сопровождением сделки.
Мария Жданкина - безопасные и выгодные сделки с недвижимостью.
Ваш эксперт по недвижимости и юрисконсульт.