Дом у нас старый, трехэтажный, 1959 года. И что примечательно, мы с жильцами пытались найти информацию о том, когда там производился последний капитальный ремонт. И ничего не нашли.
Следует понимать, что дом хоть и сделан добротно (его еще строили пленные японцы после второй мировой) после стольких лет он мягко говоря не в самом лучшем состоянии. Тут и фасад и инженерка... но особенного внимания требует к себе крыша. Пока не течет, но уже близко. И вот, посовещавшись жильцами и с ТСЖ, мы решили добровольно поднять взносы по кап ремонту в нашем доме, чтобы быстрее накопить на ремонт крыши.
Этим летом нас порадовали, сказали что сделают нам в декабре крышу, вместо запланированного 2022 года) в счет будущих платежей. Уже одобрили смету и даже начали подвозить материалы для ремонта. И тут на нас выходит мужчина, вернее даже дедушка - юрист и предлагает нам схему, как бесплатно провести кап ремонт всего дома.
Схема такая - он по доверенности от жильцов дома обращается в суд и с требованием произвести кап ремонт в счет региональных средств по какой-то там государственной программе. Предварительно мы за свой счет проводим оценку состояния дома, в том числе инженерки, подвала, крыши и всего остального. И вот согласно этой оценке мы и будем требовать произвести ремонт.
По оплате юрист предложил следующее - мы пишем расписки, что якобы оплатили его услуги (по 1000 с каждого собственника), он принимает эти расписки, но деньги мы при этом не платим, а в дальнейшем юрист к требованиям в суде выставляет обязанность ответчика (ТСЖ) возместить услуги юриста и именно эти деньги он забирает себе в оплату своих стараний.
Мужчина ссылался на собственный опыт, говорил, что все дела подобного рода выиграл и даже называл адреса домов, где кап ремонт уже производился именно благодаря его вмешательству.
На совете жильцов некоторый собственники отказались от этой инициативы, а так как юрист приводил в обязательное требование то, что должны быть согласны все, то в итоге мы не обратились к нему за услугами.
И вот время идет, а я сижу и думаю - правильно ли мы сделали? Может стоило согласиться?
У кого-нибудь есть подобный опыт? Может поделитесь?