Одной из проблем и забот в существовании любого дачного общества является вопрос обозначения границ садовых участок на местности, оформления кадастрового паспорта и технического плана, если на участке имеются жилые постройки.
Помню еще несколько лет назад прошлое правление бросило клич - собирайтесь по 10 собственников участков, будем вызывать геодезистов и кадастровых инженеров, чтобы они провели все необходимые кадастровые работы.
Но состав дачников в нашем обществе в подавляющем большинстве мягко скажем не платежеспособный и лишь единицы изъявили желание заказать выполнение кадастровых работ со своим участком.
Обозначить на местности координаты дачного участка и получить кадастровый паспорт участка и технический план жилой постройки необходимо в силу нескольких причин:
защитить себя и свой участок от посягательств соседей на свою территорию, ведь если координаты участка закреплены на местности то можно с точностью до сантиметров определить границы своего участка;
наличие кадастрового и технического паспортов необходимы для всех видов сделок и операций с дачным участком, будь то купля-продажа или дарение;
обозначение участка на кадастровом плане территории - это подтверждение самого наличия дачного участка в рамках садового общества, так как если он не нанесен на план территории специалистами Кадастровой Палаты, то формально его там нет и через Ваш участок, даже если документы на его собственность могут проложить газопровод, протянуть линии подачи электроэнергии, другие виды коммуникаций...
В стране до сих пор огромное количество дачных участков и самих в целом садовых обществ не имеющих нормальные кадастровые планы территорий и обозначение границ на местности.
Тот же вопрос с обновлением электросетей неизбежно приведет к необходимости решения кадастровых вопросов, ведь без правильного кадастрового плана территории электрики не смогут сделать проект технологического присоединения СНТ.
Рано или поздно кадастровые вопросы придется проводить всем дачникам и здесь уже встанет цена вопроса, что многим дачникам пока не под силу.
На примере нашего садового общества покажу как выглядит план территории нашего СНТ.
Многоугольник в центре скрина с публичной кадастровой карты это границы нашего и смежного с нами СНТ, можно легко увидеть, что во-первых много пустот, то есть у многих участков нет обозначения границ на местности и во-вторых границы садовых участков пересекают ряд участков где по краю, где прямо посередине, то есть получастка находится в СНТ, а другая половина участка находится на территории муниципального образования или в землях общего пользования, а так быть не должно...
Вот такой он Дамоклов меч кадастра над нашими участками, нужно срочно брать щит, проводить кадастровые работы.
Поэтому как говорится самое интересное еще впереди...
Подписывайтесь, ставьте лайки, пишите комментарии )