Я тут заметил, что в теме про ипотеку любой комментарий, что снимать выгоднее, чем платить ипотеку сразу минусуется.
Вопрос к тем, кто ставит минусы, а вы пробовали считать, взяв в руки калькулятор?
Например,если снимать квартиру в любом региональном городе.Вот расчет для него.
2-х комнатная квартира, цена с ремонтом 2 500 000 рублей.
Рассчитываем на сайте Сбербанка. 500 000 первоначальный взнос, 15 лет ипотека. Сумма платежа 22 731,94, сумма переплаты 2 091 748,69!!!
Снимать такую квартиру будет стоить 15 000 в месяц.
За свою 2000 рублей это оплата за коммунальные услуги (без электроэнергии и воды). В итоге 24 731 рублей это плата за ипотеку + квартплата против 15 000 за съемную.
1 вариант: платим ипотеку 15 лет, через 15 лет у нас своя квартира и мы радуемся (или не радуемся, см. расчет ниже)
2 вариант: снимаем, а разницу кладем на счет в банке под 9%. Считаем сложные проценты.
Разница 24 731 - 15 000 = 9 731 рублей.
За год это 116 772 рублей. Через 15 лет только эта сумма, положенная под 9% превратится в 425 339 рублей.
А через 15 лет ежемесячного откладывания 9 731 рублей в банк, вы примерно получите 3 000 000 рублей. Плюс 500 000 (первоначальный взнос) за 15 лет превратятся в 1 800 000 рублей.
Т.е. у вас будет 4 800 000 рублей, которые вам будут приносить 36 000 рублей в месяц. Если учесть, что средняя ЗП в городе 20 000, то думайте сами, насколько выгоднее платить ипотеку.
Если посчитать для Москвы, то суммы утраиваются и по итогу 15-20 лет вы будете иметь доход тысяч в 100, просто храня деньги в банке и снимая квартиру.
Вы до сих пор считаете, что платить ипотеку и дарить 2-5 миллионов банку выгоднее?
Дорогие читатели, Благодарю вас за внимание и лайки!Подписывайтесь на МОЙ КАНАЛ! Делитесь записями в социальных сетях! Спасибо вам за поддержку!