У всех, кто собирается оставаться на ПМЖ в Петербурге, возникает квартирный вопрос. Если у вас есть приличные накопления или досталось хорошее наследство, то нужно просто найти подходящую жилплощадь. А что если ни того ни другого нет (как у меня например)??? Изначально, я планировала накопить на комнату в коммуналке (или в общежитии), да-да мне это казалось отличным вариантом. Накопить полную стоимость комнаты ( 1200000-1500000), либо накопить первоначальный взнос и оформить ипотеку на 3-5 лет. А в будущем использовать эту комнату как первоначальный взнос на квартиру, либо снова оформить ипотеку на квартиру в стройке, и ждать пока она построится. Но со временем, помотавшись по коммуналкам и узнав от знакомых как соседи могут испортить жизнь, идея с приобретением комнаты не казалась мне такой хорошей. Моя знакомая купила сыну комнату в двухкомнатной квартире на Петроградской. Сделка проходила с риэлтером, все документы были в порядке. Но буквально через месяц после покупки соседи стали вызывать постоянно полицию, жалуясь, что их убивают, хотя в комнате шел ремонт и никто там не жил. Один из жильцов оказался инвалидом, он обращался во все инстанции, что его права ущемляют, они просто хотели выжить новых жильцов, незаконно завладев их жилплощадью. В общем ужас, сейчас этим делом занимается прокуратура. Даже если все документы будут в порядке - нет никаких гарантий, что вы без проблем сможете жить в своей комнате. Плюсом коммунальных квартир является их расположение (не всех, конечно, но многих), наличие инфраструктуры. Кроме этого, стоимость комнаты ниже, чем студии, что тоже является плюсом, но на этом плюсы заканчиваются.
Сейчас сложно найти недорогую студию, даже на стадии котлована. Стоимость студий у наиболее надежных застройщиков начинается с 2000000, а ведь это нужно еще подождать 1,5-2 года. К минусам студий, которые еще не построены следует отнести транспортную отдаленность и отсутствие инфраструктуру.
Я бы не стала связываться с комнатами, а вы?