Ситуация довольно распространённая и взыскание вреда с соседей за залив - дело вполне обыденное для юриста, а адвокаты по понятным причинам берутся за такие дела редко.
Однако, некоторые ошибки в последовательности действий могут привести к тому, что ремонт Вы в итоге оплатите сами и ни копейки с соседа не получите.
А все потому, что Вы должны будете доказать в суде несколько юридически значимых обстоятельств.
Итак, вот такие советы я даю тем, кто обращается ко мне с этой проблемой:
1. Вызов служб
Услышали нежно журчание? Первым делом нужно вызывать аварийную службу. Это нужно сделать обязательно, так как именно факт их вызова будет свидетельствовать о времени события.
Запишите время звонка и номер телефона. Запишите ФИО диспетчера, который принял заявку.
В Питере, например, есть общий телефон для таких заявок - 004, на который дозвониться, порой, проще.
2. Поиск злодея
Уж простите за такое слово, больно оно мне симпатично. Сразу после вызова служб отправляйтесь на поиски того, кто Вас топит. Дома у нас построены так, что в практике я встречал заливы, например,
с шестого этажа на четвертый, минуя при этом пятый.
Кстати, это была моя квартира на 5-м этаже - повезло так повезло!
3. Фиксация
Уже давно наступила эра цифровых технологий. Не поленитесь сфотографировать или снять на видео, а лучше и то и другое, как все происходит и последствия.
Еще лучше, если встретите соседа, записать на диктофон или на видео его пояснения, может пригодиться!
Кстати, недавно ВС РФ уже признал допустимым доказательством тайную аудиозапись, так что в путь ))
4. Последствия
Когда всё уже произошло, пришла комиссия из управляющей компании, Вы можете поступить двумя способами:
- попробовать договориться с соседом мирно, что всегда предпочтительно
- провести экспертизу в установленном законом порядке с соблюдением всех формальностей и ремонтировать квартиру самостоятельно, параллельно взыскивая вред в суде.
Но, это уже другая, более глобальная история и я о ней обязательно Вам расскажу, так как это один из тех видов дел, которые под силу выиграть каждому!
Подписывайтесь, ставьте палец вверх и Вы не упустите действительно важной и актуальной информации из виду )
Другие популярные статьи блога, в которых Адвокат отвечает:
Отказался от дачи показаний. Посадят?
Мертвый свидетель - лучший свидетель.
Как мы выиграли дело при отказе от медосвидетельствования.
Кто может быть представителем в суде с 01.10.2019?
Подача иска. Что изменилось с 01.10.2019?
ГИБДД оформляет протокол. Что делать?