Так бывает, причем достаточно часто, когда «новое является хорошо забытым старым» – вот и компания FAR, строя новый доступный дом в Берлине, использовала хорошо проверенную технологию – железобетонные панели и за шесть недель собрала 6-этажное здание.
Все на борьбу с жилищным кризисом
Практически все города Германии, особенно крупные, в последнее время столкнулись с внезапным, по словам властей, жилищным кризисом. Специалисты отмечают, что еще с 2008 года резко возросло количество людей, перемещающихся на постоянное проживание в города из сельской местности. В дальнейшем эту ситуацию усложнили миграционные потоки из-за рубежа, которые также, в основном, хлынули в города. Естественно, что власти страны реагируют на ситуацию, запускают различные программы и совершенствуют законы, а архитектурные и строительные компании разрабатывают новые типы жилых домов для ускорения и удешевления стройки.
«Wohnregal» – это с виду обычное и ничем особо не примечательное здание эконом-класса, недавно построенное в Берлине. Однако, по словам авторов проекта, архитектурной компании FAR, именно такие здания могут значительно помочь в решении жилищных проблем.
Жилой дом «Wohnregal», 6-ть этажей общей площадью 1040 кв. м, был полностью собран и сдан в эксплуатацию всего за шесть недель. «Секрет» успеха довольно прост – для создания здания использовались стандартные железобетонные элементы, широко распространенные в промышленном складском строительстве.
Простая прямоугольная конструкция с открытыми внешними лестницами получилась достаточно дешевой и для ее сборки не были задействованы материалы с заводов, ориентированных на производство для жилых домов.
Сборный железобетонный каркас, используемый для создания промышленных объектов, оказался вполне подходящим и для жилищного строительства. Конечно, по комфорту для жильцов это новое здание находится внизу рейтинга привлекательности, но стоимость и доступность имеют на сегодняшний день решающее значение в Германии.
Итак, основные две проблемы были успешно решены специалистами FAR – сооружения класса «Wohnregal» строятся очень быстро и вполне доступны по цене. Вопреки предвзятому мнению, что серийное строительство автоматически подразумевает стандартизацию самого жилого объекта, новое здание предлагает максимальный возможный диапазон различных квартир, ателье, студий и офисов, которые можно индивидуально сформировать в рамках железобетонного каркаса.
Большие пролеты, образованные железобетонными балками, позволяют формировать квартиры разных размеров с помощью дополнительных внутренних стен. Проще говоря – в новых стандартных «панельках» можно организовывать и магазины на нижних этажах, и офисы на средних, а верхние этажи сформировать как жилые апартаменты.
Новый эксперимент от компании FAR начался совсем недавно, точные цены на квартиры и офисы сообщаются. Нет пока и первых отзывов от жильцов, но сама идея быстро возводимого доступного жилья имеет множество поклонников как в столице страны, так и в других городах Германии.