В повседневной жизни мы часто заключаем договоры (письменно или устно) без привлечения юриста, ввиду отсутствия на то необходимости, срочности или нежелания нести дополнительные расходы.
Данная статья не является побуждением к самостоятельной проверке сделки перед ее заключением, особенно крупной и важной для читателя.
Вместе с тем, существуют такие положения во всех договорах, которые можно проанализировать самостоятельно, даже не имея юридического образования, что уже даст определенные спокойствие и уверенность.
Что же можно проверить самостоятельно и какой от этого толк?
1. Самое важное и основное - это то, с кем Вы заключаете договор.
Это может быть физическое или юридическое лицо, поэтому рассмотрим каждого из них по отдельности.
1.1. Проверка физического лица.
Важно убедиться, что это именно тот человек, с которым Вы хотели заключить договор - проверим паспорт (сравним фотографию с лицом нашего контрагента), место регистрации, наличие брака (некоторые сделки необходимо совершать с согласия супруга).
Копию паспорта желательно оставить себе.
По полученным данным проверяем, не банкрот ли он, и не имеет ли он долгов (способы проверки содержатся в разделе по проверке юридических лиц, так как они аналогичны).
1.2. Проверка юридического лица.
С существованием человека мы определяемся по документу, удостоверяющему личность, и с юридическим лицом ситуация похожая.
Сведения о создании фирмы, ее наименовании и месте нахождения содержаться на сайте ФНС, а именно разделе "проверь себя и контрагента" (бесплатный сервис налоговой службы по предоставлению выписки из ЕГРЮЛ - единого государственного реестра юридических лиц).
Полученная по ИНН или наименованию юридического лица выписка с сайта налоговой позволяет также установить основные виды деятельности компании, размер ее уставного капитала, учредителей и руководство.
Наша компания действует и не находится в процессе ликвидации, что дальше?
Проверка ее финансового состояния (актуально и для физических лиц).
С помощью таких интернет-сервисов как "Картотека арбитражных дел" или "ГАС Правосудие" можно проверить, есть ли у контрагента судебные споры и не находится ли он в процедуре банкротства.
Сервис сайта судебных приставов "Банк исполнительных производств" расскажет, не возбуждены ли в отношении контрагента исполнительные производства (например, принудительное исполнение решения суда о взыскании долга).
Указанная информация позволяет понять:
а) насколько добросовестный Ваш контрагент;
б) способен ли он исполнить условия Вашего договора, а если нет, то понести за это ответственность.
2. Предмет договора - это то, ради чего Вы его заключаете, то есть цель сделки.
Предмет должен быть прописан в договоре четко и без возможности его двусмысленного прочтения.
Если дело дойдет до суда, то именно буквальное толкование слов и выражений будет иметь приоритетное значение.
Существует такое понятие как "существенные условия договора" - это те условия, без согласования которых договор не считается заключенным.
Для каждого вида сделки они свои, но, например, общим существенным условием для всех "торговых" договоров является наименование и характеристика товара, а также его количество.
3. Не стоит упускать из вида условия об ответственности сторон по договору.
Самыми распространенными случаями являются чрезмерные неустойки и штрафы в отношениях с микрофинансовыми организациями, выдающими займы.
Но такие "жесткие" условия может включить любой контрагент, поэтому необходимо проверить размер санкций и ситуации, в которых они применяются.
Отельного внимания заслуживают санкции в договорах, отношения по которым попадают под действие Закона о защите прав потребителей.
Здесь потребитель попадает под защиту законодателя, который предусмотрел, что условия таких соглашений, противоречащие положениям закона и ухудшающие его положение, не применяются.
4. Порядок разрешения споров - тоже важный момент. Достаточно обратить внимание на наличие и порядок досудебного (претензионного) урегулирования разногласий, а также место возможного судебного разбирательства (чтобы Вам не пришлось ехать на другую сторону нашей необъятной родины).
5. Реквизиты и подписи сторон.
Реквизиты (сведения) сторон договора должны быть указаны обязательно, как правило в конце документа. Здесь действует принцип "чем больше, тем лучше".
Если в результате окажется, что вы подписали договор не с тем лицом, обратного доказать не получится.
Если подпись от контрагента ставит его представитель, то необходимо убедиться в его полномочиях на это, которые оформляются доверенностью.
Физическое лицо может передать право подписи только по нотариальной доверенности. А вот юридическому - достаточно доверенности, удостоверенной руководителем компании (сведения о котором мы уже нашли в выписке из ЕГРЮЛ).
Такой минимум проверки договора и контрагента уже обезопасит вас от большинства рисков, которые могут привести в дальнейшем к судебным разбирательствам.
Однако для заключения сложных сделок лучше привлечь специалиста, у которого больше механизмов и способов по проверке контрагента на более высоком уровне, а также есть навыки, позволяющие просчитать возможные риски и выявить злоупотребления другой стороны.
О том, как выбрать специалиста и для чего вообще нужен адвокат в гражданском процессе я писал ранее, так что добро пожаловать!