У дизайнера можно заказать не только разработку дизайн-проекта. То есть не только попросить нарисовать красивый интерьер и предоставить пакет чертежей для строителей. Но также заказать авторский надзор. Тогда автор проекта будет регулярно приезжать на объект и контролировать рабочих, следить, чтобы строители делали все четко по плану.
Но часто заказчик не знает, кто именно виноват в том или ином косяке ремонта. Кого, например, винить, что стены окрашены в темно-синий цвет вместо задуманного голубого? Или к кому бежать, если между кухней и коридором получился перепад пола? Кто виноват, что дверцы шкафа-купе перекосило?
Конечно, никто не хочет отвечать за ошибки и легко может возникнуть ситуация, когда строители валят вину на дизайнера, а тот на ремонтников. Но так делают непрофессионалы.
В общем случае дизайнер отвечает за эстетическую сторону вопроса, а прораб – за технологию.
Если конкретнее, то
Бригадир
- изучает чертежи, оценивает сложность работ. Даже если авторского надзора нет, прораб связывается с автором и уточняет детали проекта;
- составляет сметы на ремонтно-строительные работы;
- отвечает за строителей и мастеров, ведет с ними расчет;
- составляет график выполнения ремонта, ведет акты по графику.
Еще прораб может закупать материалы, либо это делает заказчик. Зависит от того, как эти две стороны договорились.
Дизайнер
Отвечает за интерьер. То есть за то, как будет выглядеть квартира после ремонта. Треснула стяжка, потекли трубы – ответственность строителей. Цвет стен не тот, розетки не подходят по стилю, перегородка смонтирована не там, где надо – отвечает дизайнер.
Также автор проекта составляет смету на чистовые отделочные материалы – краски, обои, напольные покрытия.
Кто такой технический директор
Дизайнер может нанять технического директора, если работает с незнакомой ему бригадой. Техдиректор следит за качеством черновых и отделочных работ и графиком работ. По сути, с прораба снимается большая часть ответственности и бригадир тогда отвечает непосредственно за мастеров.
Если нанять такого специалиста нельзя, ответственность за технадзор лежит на прорабе.
Профилактика
Редко когда подписывается договор сразу с тремя сторонами – заказчиком, дизайнером и прорабом. Чаще документы оформляются между заказчиком и дизайнером на авторский надзор, между заказчиком и строительной компанией – договор подряда. То есть дизайнер и прораб выступают на равных. Чтобы не возникало спорных моментов, в обоих договорах должны быть четко прописаны зоны ответственности каждого. Причем ответственность не должна пересекаться.
Также дизайнер и прораб должны до ремонта четко договориться, кто за что отвечает. В идеале договоренности закрепляются в документах, возможно, даже не подписываться юридически (хотя, этим не стоит пренебрегать). Но все три стороны должны понимать обязанности, тогда количество конфликтных ситуаций на стройке можно будет свести практически к нулю.
>>Подписывайтесь на канал<< и живите в комфорте
Больше советов на сайте BasicDecor.ru