Покупка или продажа недвижимости – процесс ответственный и требующий определённых знаний. Но проблема в том, что, если владелец пару раз уже проходил этот процесс, он считает себя чуть ли не опытнее риелтора со стажем. В результате этого могут возникнуть серьезные проблемы.
Первое это мнимая уверенность в опыте и знаниях. Если вы пару раз продавали квартиру без каких-либо сложностей, то это не гарантирует, что следующая сделка будет такой же простой. Каждая ситуации всегда имеет шансы выйти из-под контроля и когда возникнут непредвиденные сложности, вы просто потеряетесь и можете сделать неверные действия.
То же касается и покупки. Купить два раза недвижимость удачно еще не значит стать опытным покупателем. Здесь, как и с продажей, всегда есть те или иные риски. Мало кто из владельцев понимает, что если сделка зарегистрирована в Росреестре, все еще есть риски потерять имущество. Не может простой владелец квартиры знать всех подводных каменей. Если говорить о недвижимости, получения выписки из ЕГРН недостаточно. Нужны и другие бумаги, чтобы удостовериться в чистоте квартиры или дома.
И последнее заблуждение, что покупка через банк защищена на сто процентов. Не думайте, что банки тщательно проверяют недвижимость. Это вы будете владельцем. Даже если квартира в залоге у банка, при возникновении споров по поводу квартиры, вы все равно останетесь должником.
Банк, конечно, проверяет квартиры и дома, но это тот же стандартный пакет документов. Это еще лет двадцать назад он был намного толще. Поэтому некоторые продавцы до сих пор первым дело при продаже получают справку с ПНД. Сегодня же малое качество нотариусов при совершении сделки запрашивают эту справку. И это касается и других бумаг.
Поэтому даже если вы уже покупали или продавали квартиру, не стоит расслабляться. Проверять нужно все и лучше привлекать к этому опытных людей.
Хотите быть финансово грамотным и успешным в мире бизнеса - подписывайтесь на мой канал. Если вам понравилась статья, буду рад вашему мнению и лайкам.