Вы знаете, что вы можете продать свою ипотеку другому банку за меньшие проценты? Если вы увидели предложение дешевле даже хотя бы на 1% от своего тарифа - имеет смысл задуматься о рефинансировании. Рефинансирование - это переоформление кредита на более выгодных условиях в своем или другом банке. При обращении в другой банк они “выкупают” ваш кредит там, где он был взял ранее и вы расплачиваетесь уже по сниженным процентам с новым кредитором.
Для банка это не благотворительность, а способ заработка на ваших процентах, поэтому смело можно прибегать к этому варианту для уменьшения выплат. Снизить ежемесячные платежи с 25 до 15 тысяч или сократить срок ипотеки с 25 до 13 лет - реально.
Имеет смысл делать рефинансирование, если:
- Ваши проценты по ипотеке на данный момент составляют 11% и выше
- У вас большой остаток долга
- У вас нет выделенных долей на детей в квартире
Имейте ввиду, что:
- Если ваш остаток по долгу составляет меньше 500 тысяч, то банки откажут в рефинансировании.
- Если у вас есть выделенные доли на детей, то могут возникнуть сложности в рефинансировании, вплоть до отказа.
- Если ипотека оформлена на жену, которая ныне находится в декрете, то рефинансирование придется оформлять на мужа как на нового заемщика.
