Здравствуйте, дорогие читатели и подписчики моего канала!
Как правило, покупатели с неохотой или с опаской покупают квартиры у собственников в пожилом возрасте. Спросите, почему? Давайте, я расскажу в данной статье, почему.
Итак, что может пойти «не так» при покупке недвижимости у пожилого человека.
Пожилой собственник жилья может забыть, что продал свою квартиру. Ведь люди в преклонном возрасте плохо понимают, что происходит. И в дальнейшем, пожилой продавец может «передумать».
И сделку по продаже квартиры можно будет оспорить в суде, согласно ст.177 Гражданского Кодекса РФ, в связи с тем, что даже дееспособный человек, но в преклонном возрасте мог не понимать свои действия при продаже недвижимости и подписании договора.
Важно, что человека могут лишить дееспособности только по решению суда, после чего ему назначат опекуна, который в дальнейшем будет представлять его интересы.
Если договор подписывал недееспособный человек, то договор будет недействителен в момент его подписания.
А также, продавца квартиры обманули или запугали. Согласно ст.179 ГК РФ, сделку могут признать в суде недействительной, если будет доказано, что ее провели под оказанием давления, угроз или других неблагоприятных обстоятельств.
Вот основные моменты, по которым многие покупатели не хотят покупать квартиры у стариков.
Вот эти риски, которые нужно учитывать при покупке недвижимости у людей в преклонном возрасте!
_________
Я очень надеюсь, что данная статья была полезна!
Пишите комментарии по этому поводу и не забывайте подписаться на мой канал.
Спасибо всем, кто читает мой канал, ставьте "Палец вверх" -это очень важно для меня!
Всем добра!
Обязательно прочитайте еще одну интересную статью на канале: "Какие неожиданности "вылазят" при покупке "вторички"? Об этом мало кто задумывается"