Интересно, вот о чем думают люди, которые сбрасывают в канализацию вещи, явно для этого не предназначенные? Помню, в свое время в суде рассматривалось дело о затоплении квартиры, которое произошло потому, что жилец с 9-го этажа выкинул в туалет пуховую подушку! Это же усилия надо было приложить, чтобы запихать ее туда.
А кто должен отвечать за ущерб, причиненный в результате засоров? Хорошо, если удается установить конкретного человека, по вине которого это произошло, ну, а если нет?
В том случае, о котором я напишу сегодня, крайней оказалась управляющая компания.
Истцы, супружеская пара, проживали в квартире на втором этаже дома, обслуживание которого осуществлял наш клиент. В результате засора канализации их квартира была затоплена канализационными стоками. Это, конечно, было ужасно. Дом новый, ремонту, от силы, год, и тут такое.
Муж, собственник квартиры, посчитал, что расходы на восстановительные работы ему должна возместить управляющая компания. Пострадало имущество семьи истца, например, значительную часть напольного покрытия в квартире пришлось заменить, как кровать и дверной блок (запах там был, сами понимаете).
Семье я чисто по-человечески, конечно, сочувствую, но не считаю, что крайней должна оставаться управляющая компания. При устранении засора в квартире было установлено, наличие в канализационной трубе постороннего предмета – тряпки. Поэтому, уж извините, непосредственным причинителем вреда является лицо, сбросившее тряпку в канализацию. Это мог быть любой человек из проживающих в квартирах, расположенных по стояку истца.
Управляющая компания проводила регулярные осмотры системы канализации каждый месяц, но ведь тряпка могла быть выброшена через несколько минут после завершения планового осмотра. Не может же слесарь осматривать трубы круглосуточно.
Тем не менее, и суд первой инстанции, и вышестоящий суд посчитали, что ущерб следует взыскать с управляющей организации. Логика была простая: кто конкретно выбросил тряпку, сейчас уже установить невозможно, с кого же пострадавшему требовать деньги? Правильно, с управляющей компании, она не обеднеет.
У меня даже спрашивали в суде, почему управляющая компания не вывешивала в подъезде объявлении о том, что в канализацию нельзя сбрасывать посторонние предметы. Мой довод о том, что то, что туалет это помещение для отправления естественных нужд (мочеиспускания и т.д.), но никак не для того, чтобы туда выбрасывали тряпки и прочие подобные вещи, не был принят во внимание. Оказывается, что управляющая компания должна была написать и развесить объявления, объясняющие этот очевидный факт. Это как за границей пишут на инструкции к микроволновке, что в нее нельзя помещать домашних животных. Бред.
Однако взыскали с нашего клиента и материальный ущерб, и моральный. Вот такая наша система правосудия.