Налоговые инспекции вынуждены искать тех, кто сдает квартиру для взыскания налогов. Поиск налоговиков сосредоточен не только на тех, кто сдает квартиру посуточно, но и тех собственников, чья недвижимость сдается на долгий срок.
Инициатива налоговых органов понятна. Пополнение бюджета, за счет уплаченных арендодателем платежей. А это либо налог на доходы, либо платежи индивидуальных предпринимателей. Основной круг поиска налоговиков сосредоточен на квартирах сдаваемых физическими лицами, без соответствующей регистрации в виде предпринимателя и не уплачивающих ни копейки налогов.
Как же налоговики «вычисляют» тех, кто не платит налоги, сдавая квартиры или другую недвижимость?
По словам сотрудников налоговых органов, основной поиск они ведут через поисковые системы и известный сайт объявлений. Достаточно им забить в поисковой строке «снять квартиру в Чебоксарах», поисковик выдаст кучу предложений. Перейдя по ссылке, они записывают телефоны в проверяемом районе и выезжают на место.
Помимо того, что сдающие квартиры «вычисляются» через объявления, налоговики делают выборку по тем собственникам, у кого в собственности много квартир.
Установив место нахождения квартир, налоговики выясняют, кто собственник и является ли плательщиком налогов, а так же сдается ли им декларация о доходах.
Если будет установлено, что собственник ведет деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, но не предоставляет налоговым органам информацию о своих доходах, есть повод навестить квартиры и установить факт сдачи этих квартир в аренду.
Такой же порядок выявления сдающих недвижимость используется и среди тех, кто является собственником нескольких автомобилей, земельных участков или коммерческой недвижимости. Если налоговая установит, что имущество используется собственником не в личных целях, сдается в аренду, извлекается доход и этот доход ни как не декларируется, налоговая оформляет документы проверки.
Бывает и такое, что у человека две квартиры. Этот факт тоже не остается без внимания. Если налоговая в ходе проверки установит, что квартира сдается родственникам или детям на безвозмездной основе претензий к такому гражданину нет.
С целью выявления людей, сдающих в аренду недвижимости и не платящих соответствующие налоги, налоговики активно сотрудничают не только с управляющими компаниями и ТСЖ, но и привлекают для проверок администрацию города и сотрудников правоохранительных органов, в том числе участковых.
Снять квартиру для обычных граждан с развитием интернет технологий становится все легче и легче. Этому способствуют доски объявлений и приложения, установленные в смартфоне.
Одним из сайтов, где можно купить квартиру в новостройке, продать коммерческую недвижимость или разместить объявление о сдаче квартиры можно на сайте DOMAKVART.RU.
Чтобы не беспокоиться о том, что лицо, сдающее недвижимость будет привлечено к ответственности, лучше всего стать на учет в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать соответствующие, приобрести патент, а так же своевременно сдавать декларации о полученных доходах.
Правило «заплати налоги и спи спокойно» как никогда актуально в действующей ситуации.
====================================================
Напишите свой комментарий к статье, это помогает объективно взглянуть на ситуацию и обменяться мнением.
Рекомендуем обязательно прочитать:
Почему скидок на квартиры будет меньше
Как проверить обременения на квартиру и не остаться без нее по незнанию
Как девушка купила квартиру в ипотеку и просчиталась, понеся убытки
Более 8 тысяч решений было принято по выселению граждан из жилья за полгода
Платите за мусор по двум адресам? А как платить за вывоз мусора правильно?
Дом в Новочебоксарске обязали достроить в течение 6 месяцев
