Приветствую неБезразличных 🗣️
Сегодня поговорим немного о буднях простых смертных 👷 в управляющей компании.
Эту статью я написал ещё летом 🌄, не хочу нарушать хронологию событий 🎞️
Пока у нас идёт основная работа, о которой я сейчас делаю статью 📰 и опубликую её после окончания работ, решил написать о том, что мы ещё успеваем делать параллельно, так как работы🛠️ всегда много в УК, и делать её кому то нужно, а кто то, это конечно мы с Георгием, и приходится маневрировать в течении дня, чтобы всё успеть.
Как я говорил, объектов у нас хватает, но вот рук не всегда, и иной раз приходится в буквальном смысле бегать 🏃по городу, чтобы успеть сделать текущие дела ( заявки от арендаторов и собственников помещений) на данный день 📆. Хоть у нас есть рабочий график, бывает, что приходится работать и вечером и в выходные, но это другая история..
Дак вот, например, один из дней, допустим, в понедельник, с самого утра ( а утро у нас начинается по разному, когда с 7:00, когда с 8:00, когда с 9:00, не суть, есть общепринятый график, что с 8:00 до 17:00..), я уже был на одном из объектов, потом пришёл и Георгий ( обычно он раньше меня приходит, но в тот день я его опередил) и даже инженер ТО прибежал. Заявки бывают разные, например в воскресенье мне на Вибер один из арендаторов скинул фото мокрой плитки потолка, плюс у них потёк фанкойл, который летом отвечает за кондиционирование 🌬️, а зимой за подачу теплого воздуха🌫️🌡️. В общем начали разбираться, оказалось, что фанкойл забит и нуждается в чистке, плюс у этого фанкойла нет дренажной системы для отвода конденсата💧, который скапливаясь, должен куда-то уходить, отверстие есть, и труба есть, идущая на этаже ниже на потолке, но вот самой трубки для конденсата нет.
Пригласил подрядчика👲, обещали почистить, и посчитать работу по отводу, а это:
📌 вырезать✂️ технологическое отверстие для лючка, чтобы беспрепятственно можно было устранять всякие мелкие неисправности и соответственно сделать монтаж;
📌 продолбить с потолка этажем ниже отверстие;
📌 соорудить и закрепить пластиковую трубку в гофре для выхода воды;
📌 наслаждаться проделанной работой🤘🕺.
Хотя конечно, можно и самим всё это сделать, но тогда подрядчики остануться без работы, да и нам с Георгием не до того совсем, уже вторую неделю делаем большую и нелегкую работу⛓️🔨😧, о которой напишу в следующих публикациях..
Едем далее 🚜 :
Переходим к следу от мокрого пятна на потолочной плитке ..
После обследования на месте, выясняется, что пятно образовалось в результате плохой изоляции труб с водой, идущих над навесным потолком, здесь просто требуется хорошая изоляция, намотанная заново и на всю трубу без исключения.
Работа у меня такая, но если я нахожусь на объекте, стараюсь осмотреть его полностью, и по пути оказался у других арендаторов, у них интернет видите ли отрубился😟, и они не знают, к кому обратиться, как ко мне. Опять спустился за стремянкой, пришёл к ним и начал искать роутер на потолочной плитке, перезапустил, всё ок!
Едем дальше 🚲 :
Пришёл на основной объект, там уже уборщица поджидает, у неё раковина засорилась в женском туалете.. Когда я слышу про женский туалет, девушки не обижайтесь, но это полный а..уй..
Чего только не бывает в раковинах и унитазах в женских туалетах, не буду перечислять, что там находил, просто скажу - девушки, милые, пожалейте сантехников, не бросайте ни чего в раковины и унитазы пожалуйста...
в этот раз ни чего сверхъестественного в раковине не обнаружил, слава Богу, просто салфетку.. обошёлся вантузом 😎.
Дальше пошел с Георгием заниматься основной работой по замене асфальта. Только переоделся в соответствующую робу, начали работать, мне позвонил водитель🚚, который привёз чугунные задвижки ДУ150 на другой объект ( это уже третий за сегодня, до него пешком минут 15), они нужны для замены в основном водо 🚱 узле, так как старые, их три (3) штуки пришли в негодность, и текут.
Это тоже отдельная история📝, напишу после.
Дальше я вернулся к основному занятию на тот 2-3хнедельный период, и раз уж мы занимались такими работами, и у нас на главном въезде на парковку ТЦ, у шлагбаума 🚧 образовались ямки от колес, а в этих ямках проходит основной канал работы всей системы шлагбаума 🚧, заодно отремонтировал и это место.
Расчистил от старого асфальта это место.
Обезжирил всё.
Главный инженер дал специальную клеющуюся металическую ленту, которую взяли специально на кровлю заделывать "порезы" после подрядчика, Итальянская - дорогая, и чтобы я залепил ей пластиковый канал, в котором шла вся проводка, а после уже обработал мастикой края и заложил новым асфальтом.
Под конец рабочего дня меня отправили на четвёртый объект (минут 20-25 пешком) снимать показания по водо счётчикам 💧📝
Конечно, мне проще со всем этим справляться, ведь я же Профи..!😎
Ещё много интересного каждый день происходит, но сегодня только об одном из таких дней..
В следующих статьях ознакомлю с:
📍 работой по замене асфальта и почему так вышло
📍 работой по замене задвижек
А пока не будьте Безразличными, будьте бдительны и аккуратны!
#буднивуправляющей