Перед тем, как отправиться на просмотр понравившейся квартиры, лучше уточнить заранее некоторые детали, чтобы зря не тратить время.
⠀
1. Документы-основание собственности, когда возникло право.
Зная заранее эту информацию, вы сможете спрогнозировать возможные риски и выяснить сразу все нюансы по телефону. Например, собственность менее 3-х или 5-ти лет, нужно уточнить укажет ли продавец полную стоимость в Договоре купли-продажи.
⠀
2. Сколько собственников, есть ли среди них несовершеннолетние. Если есть, нужно получить распоряжение органов опеки, это занимает время (14 дней), а также это значит, что подбор альтернативы обязательно, что также требует времени.
⠀
3. Квартира продаётся как свободная или с подбором альтернативы? Опять же для понимания временных рамок.
⠀
4. Уточните, есть ли на квартире обременения, например, ипотека? Так как, если вы приобретаете квартиру с помощью ипотеки, то выбранная Недвижимость должна быть либо без обременений, либо в залоге у того же банка, в котором вы берёте кредит.
⠀
5. Уточните, имеется ли в квартире перепланировка. Это особенно важно при покупке квартиры с помощью кредитных средств (ипотеки).
⠀
Остались вопросы? Пишите в комментариях👩💻