Ипотека на коммерческую недвижимость позволяет приобрести в собственность производственные здания, складские и офисные помещения, земельные участки и другое недвижимое имущество. Как правило такие программы кредитования доступны не только организациям или представителям малого и среднего бизнеса, но и частным клиентам – физическим лицам.
Особенности бизнес-ипотеки
Особенности и преимущества кредита на коммерческую недвижимость:
- процентные ставки могут превышать ставки, установленные по кредитным программам на покупку жилых объектов;
- для приобретения коммерческой недвижимости может потребоваться оформление разных типов страхования;
- предусмотрены разные варианты первоначального взноса – денежными средствами или в виде залога другого недвижимого имущества, которое есть у заемщика;
- допускаются разные варианты обеспечения по кредиту – залог приобретаемой недвижимости, поручительства гарантийных фондов, корпорации по развитию малого и среднего предпринимательства;
- оценка имущества не является обязательной;
- допускается перепланировка, переоборудование и модернизация приобретаемых помещений и сооружений.
Таким образом, кредит на коммерческую недвижимость, хотя и может обойтись дороже жилищной ипотеки, имеет более гибкие рамки оформления в части предоставления залога и первоначального взноса, а также дает больше свободы в распоряжении купленной в кредит недвижимостью, позволяет ее улучшать и значительно видоизменять под свои бизнес-цели.
Бизнес-задачи и кредитование коммерческой ипотеки
Кредит на коммерческую недвижимость довольно часто оформляется, если планируется:
- покупка готового бизнеса, размещенного в определенных объектах недвижимости;
- открытие и организация собственного бизнеса и требуется офисное или производственное помещение;
- расширение уже действующего бизнеса и необходимы дополнительные площади – офисы, склады, помещение под цех или другие структурные подразделения организации.
Являясь гибким банковским продуктом с довольно большой вариативностью по сумме и сроку, кредит на коммерческую недвижимость позволяет решать бизнес-задачи и начинающим предпринимателям, и небольшим местным организациям, и крупным торговым или промышленным компаниям.
В Банке Зенит вы можете оформить кредит на коммерческую недвижимость. Предварительно, перед оформлением документов, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистом банка. Вы можете оставить заявку на нашем сайте, кредитный менеджер перезвонит и проконсультирует об условиях кредитной программы, учитывая вашу финансовую ситуацию, бизнес-цели и тип выбранной недвижимости.
Оригинал статьи размещен здесь : https://www.zenit.ru/i/kredit-na-kommercheskuyu-nedvizhimost/