Очень важно при выборе района для будущего проживания учитывать не только площадь квартиры, транспортную доступность и близость инфраструктуры.
Стоит искать жилье в экологически благоприятном месте, чтобы здоровье ваше и ваших потомков не ухудшилось, а настроение не портилось ежедневно из-за открывающегося на кладбище вида. Так где же покупать квартиру? Мы подготовили для вас несколько советов, которые помогут в выборе.
О сомнительных плюсах
Когда риелтор показывает квартиру, он обязательно скажет, что остановка в паре минут от дома и можно уехать в любую часть города. На самом деле это не слишком хорошо. По данным статистики до 90% всех негативных выбросов в атмосферу создают как раз автомобили. Поэтому активная магистраль под домом только помешает вдыхать чистый воздух, да и уровень шума будет довольно высокий. Иногда рядом с дымящим заводом покупать квартиру лучше, чем рядом с такой магистралью.
Но и покупать помещение в глуши не намного лучше, особенно, если работать приходится в центре города. Каждый день тратить по часу-два, чтобы добраться до работы и столько же, чтобы вернуться домой не лучшая затея, каким бы свежим воздух не казался. Покупать дом подальше от центра имеет смысл, если работа поблизости или если вы работаете на дому.
Наличие автотрассы близко от дома это не только выхлопы и шум. Это также загрязненная почва, деревья, здания, асфальт. Все это впитывает в себя негативные испарения и потом выдает их небольшими порциями в атмосферу. Поэтому магистраль остается вредной, даже если в конкретный момент по ней никто не едет.
О важности расстановки приоритетов
Всегда важно выбирать дом в зависимости от состава семьи. Если есть дети, то приходится подбираться поближе к садам и школам, чтобы они были обеспечены учебой и дополнительными занятиями. Людям в возрасте тоже важно быть недалеко от инфраструктуры – никогда не знаешь, когда потребуется медицинская помощь. Впрочем, это касается людей в любом возрасте.
Можно уехать подальше от центра, ближе к лесу. Но никто не обещает, что через 5-10 лет лес не превратиться в свалку. И тогда о лесе будут напоминать только фотообои на стенах.
Советуем изучить сайт города и его планы на 5-10 лет вперед. Такие планы почти каждый город выкладывает на официальном сайте в открытом доступе. И тогда новый мусороперерабатывающий завод или кладбище не окажется под окнами.
Чтобы избежать таких проблем можно подобрать дом в исторической части города или с частным сектором поблизости. Обычно это дороже, но там редко возводятся вредные для здоровья сооружения и стратегические объекты.
Экологическая чистота всегда влияет на ценник за квартиру, даже если покупатель этого не понимает. В чистом районе рядом с парком или лесом цена будет выше, чем в таком же районе, где вместо парка проходит линия ЛЭП, а застройка достаточно плотная. Наличие зеленой зоны в видимости из окна способно добавить к цене до 20%, а просто нахождение ее в 5 минутах ходьбы – на 10%.
Что еще важно
Стоит помнить и об истории места. Иногда новый дом возводят сразу после сноса завода с ядохимикатами или просто промышленной зоны. Это стоит учитывать. Потому что даже если там все убирали аккуратно, что делается крайне редко, то повышенная загрязненность почвы еще несколько лет будет продолжать сопровождать район.
Не рекомендуем брать квартиру поблизости от мест взлета-посадки самолетов и больших станций автобусов. Большие скопления людей и топлива обычно ведет к повышению загрязнения воздуха и почвы.
Помните, что ситуация может сильно меняться даже в рамках одного округа. Простая причина – наличие небольшого парка, сквера или полосы деревьев способна улучшить обстановку, а пара заводов ближе, чем в 5 километрах от дома наоборот, ухудшить ее.
Не смотрите дом вечером или в сумерках. В крайнем случае попросите посетить его еще раз в дневное время и обратите внимание на вид из окна. Иногда показывают вечером именно для того, чтобы вы не заметили дым из труб соседних зданий или железнодорожный отстойник.
Если пришли смотреть днем – не стесняйтесь смотреть из каждого окна, чтобы представить себе эту квартиру в разные времена года. Потом, при обустройстве, можно купить фотообои с любым лесным массивом или городской автомагистралью, но из окна лучше смотреть на детскую площадку или лесо-парковую зону.
Но здесь тоже есть нюансы. Если дети уже выросли или из не планируются в ближайшие года, то детская площадка под окнами будет создавать лишний шум. В парке тоже часто будут проходить всякие шумные увеселительные мероприятия и мешать отдыху. Выходящие во двор окна тоже не всегда оказываются приятными – в летнее время там могут собираться компании, которые невозможно разогнать. Все это сильно портит настроение, а потом и здоровье.
Это лишь часть советов, которые помогут выбрать квартиру в экологически чистом районе. О чем еще стоит помнить, так это о своем настроении. Дом всегда должен ассоциироваться с теплом и приятными эмоциями. Если не нравится любая деталь, даже мелочь, стоит поискать еще, ведь постоянное подавленное настроение больше повлияет на организм, чем дым от соседа-завода.
А как обстоит ситуация с экологией в вашем районе? Пишите в комментариях!