Немного вводных данных.
Мы с моим будущим мужем последние 2 года прекрасно жили и работали в Москве. Всё у нас было замечательно, кроме отсутствия собственного жилья. В то время мы с ним снимали двухкомнатную квартиру у метро Варшавская и были очень довольны нашей с ним логистикой передвижений.
На мысли о покупки квартиры нас натолкнули другие мысли - о рождении ребенка. Пришлось начать шевелиться и искать варианты с ипотекой в ближнем Подмосковье, так как Москва для нас была не по зубам. После некоторых раздумий местом проживания был выбран город Домодедово. Почему остановились именно на этом городе - можно прочитать здесь.
С этого момента у нас оставалось ещё полгода чтобы определится с районом проживания. Покупка планировалась на лето. За это время нужно было изучить инфраструктуру города, выбрать самое удобное для нас место с учетом наших потребностей и конечно же накопить недостающую сумму на первоначальный взнос для ипотеки.
О Домодедово изначально мы ничего не знали, кроме того что там рядом аэропорт. Знакомство начали с Яндекс-карт и сайтов покупки-продажи недвижимости. Изучали ценовую географию города, так сказать. И обязательно инфраструктуру.
Основных требований у нас было несколько:
1. Наличие в шаговой доступности школы. Мой сын от первого брака ходил во второй класс, мы с мужем много и долго работали. Поэтому просто жизненно необходимо было, чтобы он мог самостоятельно приходить домой после школы.
2. Наличие детской поликлиники недалеко от дома. Болел Ромашка часто, педиатра посещали много, поэтому хотелось бы чтобы эти визиты были максимально упрощены по времени и расстоянию. Плюс я планировала во второй раз становится мамой, а значит посещения медицинских учреждений участятся в разы.
3. Наличие детских спортивных центров с секциями для сына. В идеале тоже чтобы сын мог добираться туда сам.
Ну, вот, пожалуй и все наши требования. Хотя нет. Самым важным был довольно ограниченный бюджет предполагаемой покупки: 4-4,2 млн руб на приобретение двухкомнатной квартиры не в пятиэтажке. Почему не там? Понимая, что ипотечную лямку нам тянуть 15 лет, хотелось чтобы это было что-то более стоящее, чем панельки с кухней в 6 кв.м. (хотя в Москве мы жили именно в такой и при хорошем ремонте она была просто конфеткой). Думалось ещё и о том, что со временем квартиры в таких домах сильно упадут в цене, а так как Домодедово - город интенсивно застраивающийся и, при наличии огромного количества новых домов, продать квартиру в старенькой пятиэтажке со временем будет очень сложно.
По итогам, под наши требования подходили три района:
1. Новое Домодедово
2. Микрорайон Текстильщики
3. Микрорайон Северный
Самый привлекательный ценник был на Текстильщиках. Но чтоб вы понимали что представлял этот район: ряд новеньких оранжевых высоток посреди частного сектора и больше ничего: поликлиник нет, школа одна, детский садик старенький и ветер свистит в ушах с полей. В проекте застройщика конечно есть планы сделать этот район современным со всеми благами цивилизации, но когда это будет...
Скажу честно, приехав туда пару раз на просмотр жилья, мне расхотелось там жить. Просто почувствовала, что это не моё. Просмотр этого района был закончен.
Переключились на Новое Домодедово. Там тоже очень привлекательный ценник на квартиры, в основном по тем же причинам, что и в предыдущем случае: отсутствие поликлиники и нормальной инфраструктуры, так как район оторван от основного города и очень молодой.
Однако был и один безусловный плюс у этого района - единый архитектурный ансамбль застройки и очень-очень приятный глазу вид новых домов.
Мы даже съездили туда посмотреть пару квартир, но уже на подъезде к микрорайону поняли, что с парковками и автомобильным движением там всё очень-очень плохо. При условии, что район стоит посреди голого поля, непонятно почему было не сделать нормальные парковки и дороги. Места ведь достаточно. Но факт оставался фактом: засилие машин во дворах и ужаснейший выезд на основную трассу М4 Дон. Серьезно отпугнуло и отсутствие детской поликлиники при условии, что мы планировали малыша.
Наверное в перспективе у этого района Домодедова неплохие шансы, но пока мы просто побоялись. Не будь у нас планов по деторождению, может быть мы бы и выбрали его, но в нашем случае решили отказаться.
Из нашей ценовой категории оставались дома в микрорайоне Северный. Раньше это место даже к городу не относилось, а называлось Жилпоселок. Но это было давно, лет 50 назад. Сейчас здесь активно сносят старое ветхое жилье и застраивают район новенькими высотками.
О достоинствах и недостатках этого района я могу рассказать очень много, так именно этот район мы и выбрали для жизни, но это уже будет в другой статье.
Надеюсь, что информация моя по районам славного города Домодедово кому-нибудь да пригодится.
Спасибо дочитавшим!)
Вступительный пост обо мне - здесь
Содержание канала - тут
