Итак, продолжаю знакомить миллион своих подписчиков с историей переезда моего хорошего знакомого из Сибири на Кубань. Сегодня поговорим о том, как покупался дом.
После того, как был определен ареал поиска недвижимости, добрый мой приятель решительно двинулся в путь. Сначала намечено было посетить Абинский район. Во-первых, недалеко от Краснодара, а, во-вторых, там уже жил один из знакомых сибиряков, у которого можно было на недельку остановиться. Конечно, весь Интернет шерстился как минимум полгода и все потенциальные объекты были определены заранее. Но в Абинском районе не повезло. Те дома, что казались очень привлекательными на экране монитора, в реальности смотрелись совсем по-другому, а то, что показывали риэлторы, тоже оставляло желать лучшего. Когда просматриваешь дом с риэлтором, то поторговаться хорошо обычно не получается. Иногда хозяева (точнее хозяйки) незаметно для других подсовывали записочку с номером телефона, но… увы. По поводу «поторговаться»: обычно в объявлениях собственники выставляют цену выше желаемой ими же самими примерно на 500 000 рублей. Как говорится, торг уместен.
Лирическое отступление.
Приятель мой авантюрист еще тот! На поиски и покупку дома он сам себе отвел полтора месяца, ограничив себя авиабилетом в оба конца. Рискованно. Другим самонадеянным поступком с его стороны было отправиться в дорогу с обычным сотовым телефоном. Но тут жизнь его быстро научила, и он обзавелся первым своим смартфоном. Авантюризм – это не всегда хорошо. Но, как говорят спортсмены: «Тому везет, кто сам везет!»
Дальнейший план действий был таков: снять жилье сроком на месяц в удобном для предстоящих поездок месте.
«Майкоп, Адыгея – добро пожаловать!» - именно это было ответом на вскинутые с удивлением брови моего приятеля, когда он услышал, что агентства недвижимости в Адыгее арендой жилья не занимаются. Добрые люди объяснили, что надо ехать на Центральный рынок, там единственная в городе доска, куда рекламное агентство вывешивает объявления о сдаче жилья в наем. Back in USSR! Пока стоял и обзванивал арендодателей, подошли дяденьки главные полицейские дежурные и ласково попросили дактилоскопироваться. Ну, разве можно отказать негрубому главному полицейскому дежурному?! Back in USSR 2.0! Да-а-а, насыщенный выдался день. Но в итоге штаб-квартира была организована. Майкоп, надо сказать, оставил весьма приятное впечатление, но там 100%-ного варианта не нашлось, а посему поиски продолжались.
Белореченск – живой городишко. Но показался каким-то мелочно-суетным. Может быть поэтому ничего толком там и не посмотрелось.
Апшеронск, Хадыженск – по словам белореченцев, не очень спокойные места с криминальной точки зрения, хотя природа там, безусловно, изумительная.
Горячий Ключ – чипка дорого и как-то тесно.
Лабинск – очень милый городок, есть горячие источники, хорошо ходят междугородние автобусы.
Курганинск – по сути поселок городского типа с железнодорожной станцией.
В общем время стало поджимать, нужно ведь еще и сделку оформить. В итоге выстрелил вариант из тех, что еще в Сибири были просмотрены через Интернет. Как рассказывал мой приятель: «Только вошел в калитку и сразу понял – это мой дом!!!» Дальнейший осмотр лишь подтвердил догадку. Дом полностью из кирпича, стены толстые без трещин, цокольный этаж на ФС-ках под всем домом, газ, своя скважина, земли 12 соток, сад, хоз. постройки – все, конечно, несколько запущено, потому что хозяева жили в нем наездами по выходным, а за домом следил свой человек из станицы. С ценой и торгом все оказалось адекватно предсказуемо, документы тоже были в порядке. Так как собственники проживали в Краснодаре, то оформлять сделку решили там же. И это оказалось большим плюсом. Дело в том, что в Краснодаре по мотивированному заявлению в специальном «горячем окне» можно ускорить оформление сделки в Росреестре. Эту идею подсказал адвокат, с чьей помощью оформлялась сделка. За составление договора купли-продажи на дом и землю, сопровождение в МФЦ и «горячем окне» он запросил 5 000 руб. Поверьте, со спецификой работы краснодарских МФЦ это того стоило. Пока оформлялись документы по ускоренной процедуре, мой приятель испросил у родственников недостающую сумму денег и уговорил своего одноклассника пожить несколько месяцев в его новом доме, пока он сам будет организовывать переезд семьи.
Итак, за два дня до вылета получены документы – авантюра удалась!
Реальная история переподключения реального дома к реальным энергосетям ЗДЕСЬ.
Да, и от лайков я тоже не отказываюсь - не обижайте художника!!!