Сразу говорю, я буду писать про новостройку за МКАДом, в Москве и так всё понятно: инфраструктура развита и всё необходимое рядом.
Огромное количество новостроек в Новой Москве и Подмосковье строится так: Срубают лес, в чистом поле начинают строительство и вуаля новый дом готов. Знакомо?
1. Транспорт
Новостройки строят далеко от центра, понятно, что там уже всё застроено, но нам нужно добраться на работу, погулять или просто встретиться с друзьями. Что мы делаем? Едем! Кто-то добирается на маршрутках до метро, кто-то на автобусах, кто-то сначала добирается до электрички, а потом уже до метро. На это убивается огромное количество времени, плюс злые люди с утра и вечером.
2. Грязь и мусор
Говорят, что первые два года ты будешь жить в грязи. Это действительно так. Люди заезжают не в один день и не в один день начинают ремонт. Окна не открыть, постоянно летит пыль. Кто-то выставляет свой мусор и хлам в подъезд мешая тебе проходу. Кто-то просто выставляет мусор у двери или у лифта. Вывоз мусора не работает и обязательно рядом будет стихийная свалка.
3. Не качественное строительство, не качественный материал.
Про это можно вообще отдельную тему написать. Со стороны кажется, что всё идеально и может быть так действительно первое время, но уже после первого дождя или заморозков всё начинает плыть. Материалы используют дешевые, делают абы как, лишь бы быстрее сдать дом и получить прибыль. Никто ни за что не отвечает и чтобы добиться чего-нибудь надо быть очень активным: постоянно бегать в УК, постоянно мучать застройщика. Не надейтесь, для вас ничего не сделают просто так и быстро.
4. Соседи
Дай бог вам повезет и у вас будут хорошие соседи. Но, к сожалению, так происходит не всегда. Соседи шумят, ругаются, говорят на "иностранных" языках, не уважают твоё пространство, что-нибудь выставляют в подъезд, тем самым мешают проходу. Топают, громко слушают музыку, в общем делают всё то, что им комфортно и плевать они хотели на окружающих. Хорошо, когда действительно рядом с вами купили квартиру приличные люди, можно будет объединиться и заставить хамов уважать себя и окружающих.
5. Отсутствие инфраструктуры.
Отлично, если вам повезло, что сдали ваш дом и там уже и кафе и магазин и школа и детский садик. Такое бывает, но думаю не больше чем в 1-2 % случаях. Вы приезжаете в совершенно пустое место, где ближайший магазин может быть в 20-30 минутах, в вашем ЖК его могут открыть спустя год. Благо со временем всё откроется, а кушать то хочется сейчас! Также поликлиники, больницы, полиция и гос. учреждения всегда будут находиться далеко и придётся добираться не долго.
Мой совет. Прежде чем выбирать новостройку самостоятельно изучите всё что с ней связано, отзывы из ближайших ЖК, посмотрите объекты инфраструктуры, посмотрите какой транспорт окружает ваш район и потом уже делайте выбор.