Автор - «МИР КВАРТИР»
Сайт - mirkvartir.ru
Ранее специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» уже выяснили, что самое дешевое жилье в столице продается у метро, расположенных за МКАД. Теперь эксперты выделили десять станций внутри Кольцевой дороги, где квартиры стоят меньше всего. Анализировалась база объявлений портала Mirkvartir.ru, данные первичного и вторичного рынков вместе.
Исследование показало, что наиболее дешева недвижимость у транспортного узла «Зябликово» – «Красногвардейская». Станция метро «Зябликово», конечная станция южного радиуса Люблинско-Дмитровской линии, была открыта 8 лет назад. Но поскольку жители окрестностей к тому времени имели доступ к уже существовавшему метро «Красногвардейская», роста цен на недвижимость из-за этого фактора не произошло. Сейчас цена квадратного метра квартир у обеих станций колеблется около 144 тыс. рублей, цена средней квартиры составляет немногим более 7,8 млн рублей.
Также недорого по сравнению с остальными московскими районами жилье около станций «Борисово» и «Алтуфьево». «Квадрат» там стоит 145-146 тыс. рублей, а квартира целиком – 7,8 млн – примерно столько же, сколько и у лидера рейтинга.
Если ориентироваться на среднюю цену лота, самые дешевые продаются на «Алма-Атинской» – 7,6 млн рублей. Вот пример среднего по цене предложения у данной станции: «двушка» площадью 51 кв. м, на 10 этаже 17-этажной башни на Братеевской улице, с комнатами 18 и 10 кв. м, кухней 8 кв. м, раздельным санузлом и застекленным балконом.
Проанализировали эксперты и динамику цен. С сентября прошлого года больше всего прибавили в стоимости квартиры, расположенные у метро «Борисово», «Шипиловская» и «Братиславская». Самый скромный прирост у станций «Домодедовская» и «Зябликово», где квадратный метр хоть и незначительно, но подешевел.
«За 12 месяцев средняя цена «квадрата» по дешевой «внутримкадной» десятке выросла на 2,4%, средняя цена квартиры – на 2,8%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Это меньше, чем в среднем по всем станциям Москвы (+6,4% и 7,1%): дело в том, что наибольший рост цен на недвижимость наблюдается у новых станций, причем за какое-то время до их открытия. В данном же Топе-10 самые новые станции открылись несколько лет назад, и рост цен в их окрестностях давно отыгран».
Самые дешевые станции метро внутри МКАД по ценам на квартиры
