Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
Управление домом ТСЖ является альтернативой управляющим организациям. Рассмотрим основные этапы создания ТСЖ в доме.
Что такое ТСЖ?
ТСЖ представляет собой некоммерческую организацию, которая создается собственниками для управления многоквартирным домом. Полное определение ТСЖ дано в ст. 135 ЖК РФ. По общему правилу, в качестве преимущества создания ТСЖ видят снижение управленческих расходов, прозрачность процессов перераспределения средств и большую самостоятельность в принятии важных решений по содержанию МКД.
Общее собрание собственников - основа создания ТСЖ
ТСЖ создается на основании решения общего собрания, где “ЗА” создание ТСЖ проголосовали собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ст. 136 ЖК РФ).
На повестку дня следует вынести вопросы, в результате которых:
- создается товарищество;
- утверждается его устав;
- избирается правление;
- выбранному собственнику выдаются полномочия, позволяющие подать заявку для регистрации объединения;
- выбирается председатель правления, если наличие этой должности прописано в уставе.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В 2019 году порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома претерпел изменения. Узнать о требованиям к протоколам собраний, приложений к протоколам, а также скачать образцы документов можете в статье по ссылке.
Регистрация ТСЖ
ТСЖ регистрируется в налоговом органе в подразделении, к которому дом относится территориально.
В налоговую необходимо подать:
- протокол ОСС о создании ТСЖ, утверждении Устава;
- полный текст устава;
- заявление на государственную регистрацию ТСЖ. Заявление подлежит нотариальному удостоверению, поэтому до похода в налоговую следует зайти к нотариусу.
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за регистрацию ТСЖ (с 1 января 2019 года, если документы подаются электронно, то пошлину платить не следует)
Читайте в полной версии статьи по ссылке:
- с какими нюансами связана организация ТСЖ в многоквартирном доме
- как организовать ТСЖ в коттеджном поселке
- можете скачать: образец Устава ТСЖ, смету доходов и расходов и иные обязательные документы.