СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Предоставляются военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы по нормам и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ПО ИЗБРАННОМУ ПОСТОЯННОМУ МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
Договор социального найма.
Решение в собственность бесплатно.
Субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (Жилищная субсидия).
Предоставляются военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, и членам их семей:
а) заключившим 1-й контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года,
при условии: - достижения общей продолжительности военной службы 20 лет и более;
- увольнения с военной службы по льготным основаниям при общей продолжительности военной службы 10 лет и более;
б) заключившим 1-й контракт о прохождении военной службы, до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования);
- при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.
ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ ПО ПОСЛЕДНЕМУ МЕСТУ ПРОХОЖДЕНИЯ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ
Договор социального найма
Решение в собственность бесплатно
Субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (Жилищная субсидия)
Предоставляются военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях,
и членам их семей при условии заключения 1 контракта о прохождении военной службы
до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных
образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования)
и прохождения военной службы.
Основные нормативно-правовые акты, регламентирующие обеспечение жильем военнослужащих
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года);
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации;
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ;
4. Федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих – граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно»;
6. Постановление Правительства РФ от 24 октября 2013 г. № 942 «Об утверждении Правил оплаты военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих»;
7. Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. № 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих»;
8. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № 1850 «О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 512»;
9. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений».
Для обеспечения служебным жильем военнослужащий подает в уполномоченный орган жилищного обеспечения (территориальный отдел (отделение) регионального управления жилищного обеспечения, Департамент жилищного обеспечения) заявление по рекомендуемому образцу, к которому прилагаются следующие документы:
• копии документов, удостоверяющих личность военнослужащих и членов их семей (копии паспортов, свидетельство о рождении ребенка);
• справка о прохождении военной службы;
• справка о составе семьи;
• копии свидетельств о заключении (расторжении) брака – при состоянии в браке (расторжении брака);
• сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи по месту прохождения службы (заполняется по утвержденной форме);
• справка о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением) по прежнему месту военной службы (в том числе жилого помещения маневренного фонда или в общежитии).
После предоставления документов военнослужащий признается нуждающимся в служебном жилье, о чем ему направляется уведомление.
Военнослужащему в порядке очередности предоставляется служебное жилое помещение, о чем военнослужащему направляется сообщение
В случае согласия военнослужащего с предоставленным служебным жилым помещением с военнослужащим заключается договор.
В случае отказа от предоставленного служебного жилого помещения военнослужащий остается состоять на учете до предоставления другого жилого помещения.
В случае отсутствия служебных жилых помещений по желанию военнослужащих – граждан им ежемесячно выплачивается денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации (Постановление Правительства Российской Федерации № 909 от 31 декабря 2004 г., Приказ Министра обороны Российской Федерации от 16 июня 2005 г. № 235).
Для заключения (перезаключения) договора найма служебного жилого помещения, военнослужащий предоставляет следующие документы:
Копия удостоверения личности военнослужащего с указанием личного номера офицера и копия паспорта военнослужащего и всех членов семьи военнослужащего (все страницы с указанием регистраций по местам жительства, страницы «семейное положение», «дети»)
Копия свидетельств (о заключении/ о расторжении) брака
Справка о составе семьи
Справка о прохождении военной службы
Сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи по месту прохождения военной службы
Оригинал сообщения о предлагаемом специализированном жилом помещении с приложениями документов
Оригинал договора найма служебного жилого помещения
Оригинал справки о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением) по прежнему месту военной службы (в том числе жилого помещения маневренного фонда или в общежитии). При оформлении договора найма жилого помещения в общежитии представляются копии справок.
Копия заключенного контракта о прохождении военной службы
Копия заключенного контракта о прохождении военной службы (предоставляется для установления срока договора, в случае не предоставления копии контракта договор заключается сроком на год)
Примечание: Военнослужащие, состоящие в распоряжении или уволенные из рядов ВС РФ с оставлением в очереди до получения постоянного жилья, представляют выписку из приказа о выводе в распоряжение или выписку из приказа об увольнении (договор перезаключается на год)
Расторжение договора найма служебного жилого помещения
Договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению в порядке и по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации:
1. По соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
2. По требованию Наймодателя в судебном порядке:
• использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
• разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами;
• систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;
• невнесение в установленные Договором найма служебного жилого помещения сроки в полном объеме в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
3. С утратой (разрушением) жилого помещения;
4. Со смертью Нанимателя;
5. С окончанием срока службы;
6. С переводом к новому месту службы;
7. С получением жилого помещения для постоянного проживания (по договору социального найма, в собственность бесплатно), жилищной субсидии, в связи с реализацией НИС по месту прохождения службы.
Примечание: В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения Наниматель и члены его семьи в течение двух недель обязаны освободить служебное жилое помещение. В случае отказа освободить служебное жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Расторжение договора найма служебного жилого помещения
Договор найма служебного жилого помещения подлежит расторжению в порядке и по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации:
1. По соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
2. По требованию Наймодателя в судебном порядке:
• использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
• разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами;
• систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;
• невнесение в установленные Договором найма служебного жилого помещения сроки в полном объеме в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
3. С утратой (разрушением) жилого помещения;
4. Со смертью Нанимателя;
5. С окончанием срока службы;
6. С переводом к новому месту службы;
7. С получением жилого помещения для постоянного проживания (по договору социального найма, в собственность бесплатно), жилищной субсидии, в связи с реализацией НИС по месту прохождения службы.
Примечание: В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения Наниматель и члены его семьи в течение двух недель обязаны освободить служебное жилое помещение. В случае отказа освободить служебное жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Сдача служебного жилого помещения
Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей обязаны освободить служебное жилое помещение и сдать его, установленным порядком, в уполномоченный орган жилищного обеспечения в следующих случаях:
- при обеспечении жилым помещением для постоянного проживания; - при переводе к новому месту службы;
- при увольнении без права получения жилья.
Документы, необходимые для получения справки о сдаче служебного жилья: Заявление в произвольной форме о том, что военнослужащий сдает служебное жилое помещение, к которому прикладываются следующие документы:
- копии паспортов всех зарегистрированных в служебном жилом помещении лиц с отметкой о снятии с регистрационного учета, свидетельства о рождении детей, не имеющих паспорт с листками убытия;
- копия финансового лицевого счета;
- справка из бухгалтерии управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
- выписка из домовой книги с отметкой об убытии (если были прописаны в квартире)/с отметкой о прописке-выписке по войсковой части (если были прописаны при войсковой части);
- документ-основание получения служебного жилого помещения (договор найма служебного жилого помещения либо ордер);
- акт приема-передачи, составленный с управляющей компанией с отметками о произведенном ремонте, о выделении денежной суммы на ремонт, о наличии ключей от квартиры/комнаты (сдал/не сдал) (для тех, кто сдает служебное жилье по факту).
В случае, если служебное жилое помещение сдается в связи с предстоящим обеспечением жилым помещением для постоянного проживания, к вышеуказанным документам прикладываются:
- копия извещения на получаемую квартиру/копия списка распределения квартиры/копия договора социального найма (копия ДСН предоставляется для подтверждения адреса убытия, в случае наличия по адресу служебного жилья регистрации по месту жительства (прописки) и предстоящего снятия с регистрационного учета);
- обязательство о сдаче жилого помещения, заверенное нотариально (с указанием срока сдачи служебного жилья, но не более двух месяцев, и обязательством произвести оплату коммунальных услуг за пользование служебным жилым помещением),
в случае если сдаваемое жилое помещение будет освобождаться в течение 2-х мес. после подписания ДСН, получения решения о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно.
Примечание: Согласно пункту 18 Инструкции, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 1280, с военнослужащим не может быть заключен договор социального найма жилого помещения до сдачи занимаемого им и членами его семьи, в том числе бывшими, жилого помещения установленным порядком.