«Мы смотрели очередную квартиру для покупателя. Нас очень радушно, с поцелуями, встретил один из членов семьи, облизав не только наши щеки, но и уши…»
Да, так иногда встречают риелторов. Ничего не подумайте 🙈Это был милашка сенбернар 🐶
На самом деле наша история о муках поиска новой квартиры для клиента. Сложился стереотип, что продать квартиру сложнее, чем купить, но иногда бывает все наоборот.
В агентство обратился клиент по вопросу продажи его квартиры и покупки для его семьи другого объекта, большей площади. Проведя ряд мероприятий по подготовке квартиры к продаже, и запустив рекламную кампанию, мы предложили клиенту стратегию продажи «качели вверх»
Организовали и успешно провели аукцион, где смогли получить предложение от покупателя с высокой рыночной стоимостью💰 В короткие сроки, легко и быстро приняли аванс на максимально выгодных для своего клиента условиях.
Клиент был счастлив 🙂 Ему казалось, что самая трудная задача процесса «найди покупателя» позади, и пришло время его «триумфального шествия в образе покупателя» по рынку недвижимости.
Мы начали смотреть квартиры. Днем смотрим, ночью клиент не спит, думает🤔, обрабатывает впечатления от дневных просмотров. А они были…
Многие квартиры нам показывали сами собственники, которые решили, что агенты им не нужны и это «пустяковое дело» продать свою квартиру.
Как раз в одной из квартир нас и встретил милашка сенбернар🐶
В другой, первоначально приглянувшейся нам квартире, произошел курьезный случай. Услышав наш разговор о предстоящем ремонте этой квартиры, старшая собственница не выдержала и возмущенно вмешалась:
«Я не позволю менять кафель у меня в квартире!», - выпалила она.
«Он же чешский! Мы с мужем, знаете, как тяжело его доставали!?»
Возникла неловкая пауза, она смутилась, замолчала и явно расстроилась!
Следующие квартиры не нравились нашему клиенту то планировкой, то документами, то цена казалась не привлекательной. Наконец-то клиент определился с выбором. Мы выдохнули и принялись осуществлять анализ пакета документов, и проверку объекта на «на юридическую чистоту».
Уже был назначен день сделки. Однако, за сутки продавец альтернативной квартиры, работающий с частным риелтором, изменил свое решение о продаже😔
Аргументы нас свалили наповал: «Рынок недвижимости обманчив, изобилие выдуманное, купить в будущем нам будет нечего! А раз купить нечего, то и продавать не будем!»
Клиент описывал свои впечатления, пока мы заново искали «квартиру его мечты», словами из произведения К.Чуковского: «Я три дня и три ночи не спал, я устал, но только я лег, звонок…агента»
В итоге сделка прошла успешно. Срок реализации проекта составил 2 месяца.
P.S. Квартиру с чешским кафелем сейчас тоже продаем мы😉 Собственники нам сами позвонили и обратились за помощью к профессионалам!
Хотите больше историй из жизни риелторов? Подписывайтесь наш канал и не забывайте ставить 👍🏻
Профессиональная поддержка при сделках с недвижимостью ➡
Читайте также
Подготовка квартиры к продаже. 9 полезных советов риелтора
История из практики: как не дали мошенникам продать квартиру