Не многие знают, но с сентября по май в Сочи можно снимать отдельное вполне приличное жилье в пределах 10 000 руб.!
Теперь обо всем по порядку.
Всю недвижимость в Сочи, сдающуюся туристам и не туристам, я бы разделила на 4 сегмента:
1. Отели.
2. Квартиры и аппартаменты.
3. Гостевые дома.
4. Хостелы.
Сезоном в Сочи считается период с мая по сентябрь, конечно же если не будет аномалий с природой. Практически все владельцы недвижимости в сезон предпочитают сдавать имущество посуточно. Цены на самые аскетичные варианты начинаются от 1 000 руб. и достигают неимоверных высот. Думаю, вы и сами сталкивались с этим.
Если на популярных сайтах задать поиск жилья для аренды в пределах Сочи, то на сегодняшний день:
- примерно 3 000 объявлений о сдаче квартир выдает авито.
- 31 хостел показывает букинг .
Но (!) нигде Вы не найдете точное или хотя бы примерное число комнат, которые сдаются в гостевых домах. Именно о них и пойдет речь.
Что же такое гостевой дом?
Когда я своим знакомым рассказываю, что живу в гостевом доме, всегда вижу округленные глаза - а это что? а это как?
Гостевой дом - частный дом, построенный или переделанный под мини-отель.
Как выглядит типичный для Сочи гостевой дом?
Если Вы обращали внимание, частный сектор, как правило, представляет из себя 3-х этажные дома с жилой мансардой, по сути - 4-м этажом. В таких домах один этаж занимают хозяева, остальное пространство - номера под сдачу туристам. Бывает так, что хозяева и вовсе живут отдельно, а всем хозяйством заправляет администратор.
Отличаются Гостевые дома от привычных нам отелей тем, что они частные и имеют общую кухню. На каждом этаже несколько комнат. В каждой комнате есть минимум необходимый для жилья: кровать, шкаф, столик, душ, сан.узел и т.п.
Общая кухня построена под тип столовой. Расположено несколько столов, холодильники, плита, рабочая поверхность и посуда для общего пользования.
По сути, можно приехать с минимумом вещей и жить.
Как найти гостевой дом?
Если смотреть на том же авито, то объявления о сдаче номеров в гостевых домах находятся в разделе "комнаты", но там же и объявления о сдаче комнат в квартирах, т.е. с подселением. А это не наш вариант.
Самое интересное, что не все хозяева размещают объявления на сайтах для поиска жилья. Если пройтись по улице, то почти на каждом доме можно увидеть однотипные таблички. На них указан номер телефона, по которому можно обратиться. Так Вы сразу можете определить, нравится ли Вам место расположения дома, оценить внешний вид и наличие рядом "шумных" заведений.
Стоимость комнаты в гостевом доме в месяц.
В несезон (с октября по май) спрос туристов на аренду жилья падает, поэтому многие владельцы переходят на так называемую сдачу на долгосрочный период, т.е. помесячно. В Сочи приезжают:
- мамочки в декрете с детишками (т.к. в межсезонье климат очень мягкий и благоприятный для выращивания детей);
- "перелетные птицы", любящие зимовать у моря;
- а так же лица, переехавшие на ПМЖ в Сочи, не имеющие собственного жилья, и работающие здесь (или не работающие, это уж кто как устроился, кому как повезло).
Средняя стоимость комнаты в гостевом доме на одного человека - 10 000 руб. в месяц. В зависимости от площади комнаты, наличия балкона и супер ремонта стоимость может увеличиться до 15 000 т.р. ВНИМАНИЕ! если Вас двое, то за второго человека берут доплату в 1 000 или 2 000 руб. Доплату взимают в связи с тем, что два человека тратят больше воды\электричества, чем один человек, следовательно, расход на коммунальные платежи окажется выше. Таким образом, средняя стоимость комнаты в гостевом доме на двоих в месяц - 12 000 руб.
к слову, коммунальные платежи, как правило, уже включены в стоимость. И Вам не нужно ничего доплачивать.
Конечно же, Вы можете найти и дешевле, НО )))))))))))))) приготовьтесь к тому, что Вам предложат каморочку под лестницей... или над лестницей. Например, одна из комнат, которую я снимала, находилась на втором этаже, а вела туда вот такая лестница - я бы ее назвала "проверка на трезвость"
Подробнее о нюансах выбора комнат, о том, что следует предусмотреть и с чем Вы можете столкнуться здесь: