Введение
Материнский капитал призван повысить рождаемость в стране, мотивируя молодые семьи возможностью использовать не малые средства на покупку, реконструкцию или строительства жилья. Другие варианты использования капитала рассматривать не вижу смысла, так как ценность такого использования ничтожно мала, с учетом высоких темпов инфляции в стране и низкой индексации социальных выплат.
С чего начать?
В вашей семье радость! У Вас появился второй малыш или третий (как в моем случае) - дающий возможность получения сертификата. Вы сначала должны получить все документы на ребенка и оформить материнский капитал.
Какие документы нужны?
Здесь немного распишу подробнее, важны детали.
1. Свидетельство на право собственности.
У Вас должен быть свой участок земли в собственности и его назначение должно быть ИЖС или ЛПХ(мой случай). Вероятно в СНТ тоже можно, но это можно узнать только в пенсионном фонде, сейчас с СНТ много непонятного происходит на законодательном уровне.
2. Градостроительный план участка.
Заказывается документ в администрации, содержит в себе информацию о участке, его местоположение, наличие или отсутствие охранных зон ЛЭП, водопроводов, газопроводов и прочего. А так же на плане указано место допустимого размещения объектов капитального строительства на вашем участке. Этот документ я ждал 3 месяца.
3. Разрешение на строительство. (уведомление о строительстве)
После получения градостроительного плана, мы должны были получить разрешение на строительство до августа 2018 года, а после этой даты разрешение как документ исчез. Его заменили упрощенным порядком т.н. Уведомлением о строительстве. Я попал в такой момент что в июле еще это требовалось и для разрешения на строительство требовалось СПОЗУ - схема планировочной организации земельного участка. Форма, масштаб чертежа - строго регламентировано. Я потратил несколько дней чтобы начертить в программе и привести в соответствие этот документ, но с новыми изменениями он стал не обязателен. Пишем заявление(уведомление) прикладываем чертеж от руки или СПОЗУ (мой пригодился) и ждем. Недели три я ждал точно и получил Уведомление о соответствии...
После получения разрешения на строительство, Вы уже можете начинать строится своими силами.
4. Обязательство
Супруги должны посетить нотариуса и оформить обязательство, согласно которому построенный дом должен быть оформлен в собственность на всех членов семьи в равных долях. Это защита прав детей.
5. Личные документы
Паспорта, свидетельства о рождении. Копии делать не нужно.
6. Сберкнижка
Нужен номер счета куда пенсионный фонд перечислит средства.
7. Сертификат на материнский капитал.
Как получить средства? Подводные камни.
Первый камень по многодетным самостройщикам - необходимость достижения ребенком 3-х лет. Раньше этого возраста никто документы не примет. Считаю это несправедливым, ведь на ипотеку можно использовать капитал сразу же после рождения ребенка.
Итак Малышу исполнилось 3 года - идете в ближайший МФЦ заполняете бланки на месте и сдаете все документы.
Второй камень и немаловажный. Чтобы судьбу не обмануть, и Вам точно не хватило денег на постройку всего дома - есть требование по площади. Минимум 18 кв.м. на человека. То есть минимальная площадь строящегося дома может быть 72 кв.м. - еще одна несправедливось, в ипотеку купить однушку площадью 30 кв.м. семье из четырех человек - это улучшение жилищных условий, а построить например домик 48 кв.м. (площадь небольшой двушки) - никак нельзя.
Третий камень средства Вам выделяются за два раза равными частями, т.е. условно вам перевели 200000 рублей и вторые 200000 вы не получите пока:
1. не пройдет полгода с момента получения первой половины сертификата.
2. Не предоставите акт выполненных работ о том, что вы окончили основные работы по устройству фундамента, возведению стен и кровли. (я до этого не добрался еще, выдают его в местной администрации)
Выводы.
- Использовать средства на постройку дома своими руками возможно.
- Сбор необходимых документов занимает много времени.
- Необходимо для себя определиться, хватит ли сил и средств дойти до конца и не сотворить недострой - в случае которого деньги пенсионному фонду придется вернуть.
Благодарю за внимание! Надеюсь статья будет для Вас полезной. Задавайте вопросы в комментарии, ставьте лайки и подписывайтесь на канал - я буду писать о строительстве своего дома на материнский капитал.