Большая часть крупнейших банков России снизила процентную ставку по ипотеке. Главной причиной этого стало понижение ключевой ставки Центрального Банка, вторая причина - падение спроса на получение ипотечного кредита. Из наиболее известных условия процента по ипотеке снизили "ФК Открытие", "Сбербанк", "ВТБ", "ГазпромБанк", "РоссельхозБанк", "Альфа-банк и еще 11 банков.
Насколько еще снизятся ставки по кредитам?
Мониторинг финансовых услуг, проведенный агентством Mars, показал, что среднее снижение ипотечных ставок в 20 крупнейших банках составило от 0,2 до 0,6 п. п. В Газпромбанке кредит на сумму от 10 млн рублей с первоначальным взносом выше 20% подешевел на 0,6 п. п., до 8,1–8,4% годовых. Меньше всего, на 0,2 п. п. (до 9–9,3% годовых), в этом банке подешевела ипотека на сумму до 6 млн рублей с аналогичным взносом. В банке «Возрождение» ставки по кредитам при 20%-ном первоначальном взносе снизились до 8,25–8,65% годовых. В «Открытии» ставки снизились на 0,4–0,5 п. п. (до 7,85%), в ВТБ — на 0,1–04 п. п. (до 8,6%). В Промсвязьбанке и Альфа-банке были понижены ставки рефинансирования ипотечных кредитов, до 8,85 и 8,69% соответственно.
В Сбербанке ставка была снижена лишь по программе субсидирования с застройщиками: кредиты сроком до семи лет подешевели на 0,2 п. п., до 7,1% годовых для зарплатных клиентов и 7,6% — для остальных.
Продолжит ли ипотека дешеветь?
Некоторые банки снизили ставки по жилищным кредитам в рамках сезонных акций. Абсолют банк снизил ставку на 0,5 п. п. до 31 декабря 2019 года. Также временно, до конца года, понизил ставку на 0,2 п. п. банк Дом.РФ. В Россельхозбанке ставки упали на 1%, до 31 января 2020 года.
которые банки пока не снизили, но обещают снизить ставки в ближайшее время. Среди них «Санкт-Петербург»: с 14 ноября ставки по всем ипотечным программам будут снижены на 0,6–1,75 п. п., минимальная ставка не превысит 9%. Новое снижение ставок обещает СМП Банк. Банк «Возрождение» готовит к Новому году спецпредложение по ипотеке.
В последнее время спрс на ипотечные кредиты заметно снизился. По данным Центрального банка в сентябре 2019 года ипотек оформили на 12,5% меньше, по сравнению с 2018 годом. поправить статистику банки стараются используя различные спецпредложения, привязывая их к новогодним праздникам.