Здравствуйте уважаемые читатели!
Сегодня я бы хотел бы посвятить свою статью теме: Военная ипотека, плюсы и минусы!
У этого вопроса безусловно есть много граней, он очень спорный и дискуссий поэтому ведется много, но я сосредоточусь на букве закона и проверенных фактах, а также собственном опыте.
Накопительно-ипотечная система (далее НИС)для военнослужащих стала одним из основных способов обеспечения военнослужащих постоянным жильем, поэтому ежегодно большое число военнослужащих, которые только заключили контракт, или тех у кого уже наступило право воспользоваться программой сталкиваются с массой вопросов и прежде всех их интересуют какими именно плюсами и минусами обладает программа по военной ипотеке, начнем с того что НИС жилищного обеспечения военнослужащих, а в народе попросту Военная ипотека представляет собой механизм реализации права военнослужащего на жилье.С помощью банковской программы «Военная ипотека приобретение понравившегося жилья».
Прямо во время прохождения службы можно приобрести свое жилье что и привлекает конечно же большинство военнослужащих. Поэтому на мой взгляд положительные и отрицательные аспекты ипотеки для военнослужащих.
Итак:
Начнем с ПЛЮСОВ:
Первое это возможность приобрести жилье в собственность уже через три года после вступления в НИС, не зависимо от звания военнослужащего. Попросту говоря прослужив 3 года в рядах вооруженных сил РФ есть возможность купить квартиру в любом городе.
Второе это возможность приобрести не только готовое жилье, но и квартиру в строящемся доме, кроме того имеется возможность приобрести дом с земельным участком.
Третье это военнослужащий может приобрести и несколько объектов недвижимости, т.е программа по военной ипотеке не ограничивается приобретением одного объекта жилья.
На 2019 год Сбербанк даёт сумму 2.550.000р под 9.55%. Это, не считая накопленных средств военнослужащего.
Также при наличии свободных собственных денежных средств военнослужащий может приобрести любое количество квадратных метров и наконец, недавно появилась возможность уволенных военнослужащих по собственному желанию и тем, кто вновь поступил на службу восстановить накопление по военной ипотеке.
Однако при всех выше перечисленных положительных моментов, которые безусловно важны,
есть и минусы:
Государство платит за тебя только пока ты служишь, а именно значит после приобретения жилья
военнослужащий должен осознавать, что может оказаться в сложной ситуации если решит уволиться. Увольняться необходимо имея выслугу минимум 10 календарных лет и по льготной статье, иначе придется все уплаченные денежные средства вернуть государству в полном объеме!
Далее военнослужащий должен понимать, что при увольнении и возникновении права на
дополнительные выплаты этих доп. выплат может не хватить на полное погашение остатка по банковскому кредиту. Военнослужащий должен учитывать, что государство платит за него только пока он служит, и погашать все долги в том числе и перед банком при увольнении государство не обязано. По всем обязательства военнослужащий отвечает перед банком самостоятельно. Конечно на мой взгляд плюсов у программы военная ипотека намного больше чем минусов,
Перечисленные риски по военной ипотеке являются
весомыми, однако здесь каждый военнослужащий конечно должен выбирать самостоятельно исходя из своих возможностей, перспектив и целей на службе как ему поступить.
Приобретать жилье сразу, либо копить деньги продолжительное время, но на мой взгляд накопления денежных средств на счете мероприятие достаточно рисковое, учитывая не стабильную ситуацию в нашей стране. Например, уже была ситуация, когда не индексировали
накопительный взнос, то есть нет сто процентной уверенности в вопросе что будет с программой по военной ипотеке лет через десять. Поэтому уж лучше приобрести квартиру по военной ипотеке и благополучно ее сдать в аренду и получать дополнительные денежные средства. Кстати сдавая квартиру военнослужащим тоже необходимо знать определенные правила и тонкости о которых лучше узнать заранее.
Итак, приобретя квартиру и получить так сказать «синицу в руки» военному уже не нужно будет постоянно переживать какой будет уровень инфляции в стране и на сколько процентов вырастет стоимость недвижимости.
Попрошу высказывать свои комментарии, возможно позже расскажу о своей философии военной ипотеке и как приобрести квартиру стоимостью 3.8 млн за 1.2 млн благодаря государственной помощи.