Когда ребенку исполнилось 2 года – я начала изучать рынок недвижимости, собирать информацию об использовании мат.капитала, требованиях и читать истории людей, кто уже это прошел.
Была надежда, что удастся подкопить, но у жизни свои реалии.)
Ближе к 3м годам – начала обзванивать подходящие варианты. Люди неохотно соглашаются на такую оплату, многим нужна наличка. Встречалось, что информация в объявлении и рассказанная «собственником», не соответствует информации полученной с росреестра (когда им об этом говоришь, то искренне удивляются – «А как вы узнали?») Кто-то продает, не успев вступить в права наследования, думая, что это быстро. У кого-то собственник в другом городе... т.д и т.п.
Если в начале поисков я думала, что все продавцы: честные, адекватные и хорошие, то по истечению 3 месяцев – я стала жутким, придирчивым прагматиком!)
На поездку уходят деньги + звонки + время, где-то дешевле, где-то дороже... Всё моё мероприятие пришлось на летний период: речка, фрукты, развлечения – тоже не хотелось ограничивать детей, чтоб здоровья набрались. Тут ещё мама с ногами мучается – обострились, пришлось потратиться на лекарства.
Не жалуюсь, если кто подумал!) Просто рассказываю, как есть. У многих наверное так, то ничего, то не знаешь какой лопатой выгрести....
Дело к осени идет, детки уже по папе соскучились, как собственно и я) – пора уже домой. Я уже подумываю забросить это дело до следующего года. Думаю: «Всё! Надоело! – Если и куплю, то в пределах той суммы, которая есть... » На этом и успокоилась.
Билеты домой уже куплены, через неделю уезжать. Думаю, дай посмотрю предложения в соседнем регионе– «от нечего делать».
Вижу объявление: 12 кв.м за 350 тыс. Смешно!) Посмотрела район, рядом с аэропортом, - уже не плохо!) Позвонила.
По ту сторону ответил риэлтор. Из разговора следовало, что, да, есть такая квартира, но она «проблемная», поэтому под мат.капитал не подходит. Так что есть ещё одна чуть подороже на 100 тыс. с прямым выходом на сделку (после месяцев поисков – уже в чистоту и быстроту мало вериться!) Ещё одним «+» было, что за услуги они брали с продавца (учитывая, что у нас в регионе 50 тыс. с покупателя).
На следующий день я уже смотрела квартиру. Есть туалет, душ. Конечно, требует ремонта. А что хотеть за такую сумму?!
Сама 5тиэтажка крепкая, подъезд чистый, люди живут. Коммуналка дешевая – можно отнести к плюсам.
Предлагали комнаты в общежитии – там большей площади. Я отказалась – имею опыт долевой собственности. И знаю, что сделать ремонт в местах общего пользования проблематично – пока со всеми договоришься...
С документами действительно всё было чисто, собственник был готов на сделку... Через неделю мы уже встретились в МФЦ и заключили договор купли-продажи. Он был не залоговый, чтоб не ездить и не снимать обременение, что тоже было приятно.
Когда документы были готовы, приехала, забрала и поехала в ПФР по месту прописки (не стала переводиться в регион покупки). Точка!)
Через месяц дали положительный ответ. Ура! Деньги перевели. Всем спасибо, все свободны!)
Подведем итог. Нужно закладывать расходы: на дорогу (пока будете искать, выбирать, сдавать документы), звонки, нервы!(восстанавливаются долго), на риэлтора (тут как повезет), нотариус (если через него, то где-то 0,5% от стоимости квартиры), МФЦ 2 тыс. руб (если залоговый договор, то ещё 2 тыс.)
Вот как-то так!)