Закрытая территория и дворы без машин – еще лет 10 назад такой формат урбанистических решений был предусмотрен только в комплексах премиального или бизнес-класса. Но рынок движется вперед, и теперь застройщики активно продвигают такую приятную опцию во многих объектах комфорт-класса.
Правда, свои обещания о том, что «тут будет город-сад» строители не всегда сдерживают. И вместо уютной благоустроенной и безопасной территории жильцы в лучшем случае получают огороженный забором дом. Однако за последние несколько лет ряд застройщиков уже отработали тему закрытых дворов, чем заработали себе дополнительный рейтинг. Поэтому смотрим на строящиеся ЖК от известных застройщиков сквозь призму реализованных проектов.
LEGENDA INTELLIGENT DEVELOPMENT
Появившись в 2010 году, компания произвела должное впечатление на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Компания руководствуется принципами smart-строительства, продвигая новую для нас концепцию пространства, в котором хочется жить. Этот же принцип действует и в отношении дворовой территории. С небольшими вариациями на всех своих объектах застройщик возводит детский сад, спортивное поле, променад, зоны отдыха, колясочные, детские площадки, коворкинг.
Все комплексы закрыты от посторонних, а на территории действует индивидуальная система доступа и круглосуточная охрана.
Жители построенных комплексов «LEGENDA на Яхтенной, 24» и «LEGENDA на Оптиков, 34» по части безопасности и благоустройства отмечают, что они, действительно не боятся отпускать детей гулять одних во дворе. А стильное и функциональное оформление дворов располагает к приятным семейным прогулкам и общению с соседями.
Часть жителей негодует из-за того, что по всей территории двора разбросаны оставленные без присмотра велосипеды и игрушки. С одной стороны, неприятно, а с другой – это лучше всего говорит, что в комплексах, действительно, нет посторонних людей и краж.
Строятся:
- LEGENDA Комендантского
- LEGENDA Дальневосточного
- LEGENDA Героев
Seven Suns Development
Этот застройщик также отличается прогрессивными взглядами на строительство жилых домов, причисляя себя к инновационным компаниям. Но он ощутимо бюджетнее предыдущего, что сказывается на качестве возводимых объектов. Однако при всех многочисленных минусах этот застройщик предлагает современный формат жилья по доступным ценам в довольно удачны локациях. Что касается благоустройства внутренней территории, в этом вопросе девелопер держит данные обещания, что делает его комплексы весьма привлекательными для покупателей со скромными бюджетами.
Сейчас компания достраивает ЖК «Светлый мир Жизнь…» в Московском районе.
Из готовых аналогичных проектов можно посмотреть ЖК «Светлый мир Я – Романтик» и «Светлый мир О'Юность». Внутренняя территория комплексов выполнена в лучших традициях шведского дизайна, базирующегося на экологичности, аутентичности, минимализме и функциональности. На территории двора есть просторные детские площадки, крытые площадки для занятий воздушной йогой и фитнесом, спортивный кластер с травмобезопасным тартановым покрытием, а пространство для командных игр оснащено специальной системой освещения, которая позволяет играть даже в темное время суток. Ухоженные зеленые газоны выполнены с применением современной технологии автополива. Также на территории комплекса есть беседки для барбеккю и оборудование для воркаута.
Территория находится под охраной, доступ посторонним ограничен.
Жители сданных домов, хоть и имеют вопросы к застройщику, отмечают, что в комплексах приятно находиться. А за такие деньги они готовы смириться с рядом неудобств.
Setl City
У этого застройщика в сегменте комфорт-класса нет единой концепции по благоустройству внутренней территории. Самым показательным на сегодняшний день объектом можно считать ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе. На его территории создан парк отдыха с беговыми дорожками, спортивным кластером и местами для выгула питомцев.
Правда, на данный момент жителей больше волнуют вопросы транспортной доступности, так что все впечатления от закрытой территории довольно смазанные. Но тем не менее, Setl City имеет репутацию надежного застройщика, известного хорошим качеством строительства и сдачей объектов в срок. Поэтому если для вас вопрос безопасности крайне актуален, присмотритесь к его другим строящимся объектам. Они, кстати, и расположены гораздо более удачно.
ЖК «PULSE на набережной», Октябрьская набережная
Доступ на территорию ограничен для посторонних. Концепция дворы без машин, по периметру, на детских площадках и в паркингах видеонаблюдение с выводом на единый диспетчерский центр. Входы в коммерческие помещения и въезды в паркинги будут отделены от жилой зоны.
ЖК «Стрижи в Невском» (ул. Бабушкина)
Застройщик обещает уникальные парящие дворы, находящиеся на стилобате в нескольких метрах от земли. Между собой они будут объединены воздушными мостами, а от ветра и шума будут защищены специальными экранами. В каждом дворе предусмотрены детские площадки, места для отдыха и занятий спортом. Оригинальная планировка обеспечивает минимальный контакт пешеходов и транспорта – все во имя комфорта и безопасности жителей комплекса.
ЖК «ArtLine в Приморском»
Застройщик обещает реализовать концепцию тихих и безопасных дворов с площадками для комфортного отдыха. Дворовая территория без машин и закрыта по периметру.
ЖК «Облака на Лесной»/ ЖК «SVETLANA PARK» в Выборгском районе/ ЖК «Философия» в Московском районе
Дворы без машин, доступ во внутреннюю часть комплекса осуществляется через пункт охраны. Дополнительная безопасность будет обеспечена системой видеонаблюдения. Девелопер обещает построить игровые комплексы с безопасным покрытием для детей разных возрастов. Также в рамках этих проектов запланировано озеленение комплексов, спортивные зоны для workout, места для спокойного отдыха, мощеные дорожки для прогулок и уютное освещение.
Как видно, разгуляться есть, где. Главное – задаться целью. И это далеко еще не все строящиеся комплексы Северной столицы, в которых предусмотрена система закрытых дворов без машин. Если помимо этого у вас еще целый список требований к ЖК, и голова уже идет кругом, обращайтесь к нам в Ипотека. Live – за бесплатной консультацией и подбором объекта. Наши специалисты расскажут вам обо всех преимуществах и подводных камнях каждого конкретного комплекса.
* ИПОТЕКА LIVE - команда специалистов в сфере кредитования, недвижимости, страхования и юридических услуг.
Звоните: +7 (812) 421-87-72
www.ipotekalive.ru