Если вы купили понравившийся проект дома из разных интернетов, и теперь ходите довольные и уверенные, что таким образом оградили себя от дополнительных затрат на перерасходе материала, то вы можете очень сильно обмануться. Казалось бы, почему? Ведь материалы рассчитаны, узлы обозначены, просто, взять всего с небольшим запасом, и вопрос решен.
Но предлагаю посмотреть какие дополнительные затраты, кроме расходов на материалы, могут проявиться при строительстве дома.
Рельеф участка. Если на вашем участке есть уклон это может повлиять на стоимость вложений в дом. Т.к. произойдет увеличение работ как минимум по устройству фундамента и полов пола. А если там еще всякие сваи, свесы над овражком и другие прелести, то это точно нужно всё пересчитывать на месте.
Доставка материала. Необходимо учесть расположение участка относительно места покупки материалов. Грубо говоря, чем дальше и дольше к вам везти бетон, кирпич, утеплитель, пиломатериалы и всё остальное, тем сильнее будут ощущения в денежном эквиваленте.
Фундамент. После проведения исследований грунта может так случится, что тот тип фундамента, который заложен в проекте, не подойдет именно для вашего участка. Например, потому что грунтовые воды залегают близко к поверхности.
Расходы вне дома. Подведение электросети и газа. Бурение скважины для воды. Установка септика. Всё это так же может значительно повлиять на окончательную стоимость. Забор, в конце концов, он же тоже нужен.
Сезонные повышения цен. Если во многих розничных магазинах присутствуют сезонные распродажи, то на рынке строительных материалов имеются сезонные поднятия цен. При чём, после того как сезон проходит стоимость не возвращается на прежний уровень, а остаётся немного выше. Т.е. если вы рассчитали стоимость дома по проекту по зимним ценам материалов, но собираетесь строиться (а значит закупать материал) летом, будьте готовы, что вложить придется на ±15% больше.
Вывод. Рассчитывайте ваши силы и особенно средства заранее и с запасом. Иногда действие по принципу «главное начать, а там разберёмся» приводят к тому, что строительство дома затягивается. И здесь нет разницы: заказать строительство у компании или самостоятельно заниматься строительством. Долгострой имеет место быть. А бороться с этим эффективно можно только на самом начальном этапе – планирования строительства.
А если пока вы читали статью, решили, что вам необходима консультация,
то смело звоните по бесплатному номеру
8 (800) 301-02-95.
или пишите на электоронку
dream@villaestet.ru
А так же заходите на наш сайт
villaestet.ru
спрашивайте в группе в ВК
https://vk.com/villaestet
Мы всё расскажем, покажем, проведём на экскурсию по строящимся или готовым объектам.
Если нет желания гулять по стройкам, просто посмотрите на них на нашем канале youtube.com/villaestet
PS
А если вы выбираете между тем, что построить
ДВУХЭТАЖНЫЙ дом БЕЗ ОТДЕЛКИ (читать – побольше, но без отделки)
или
ОДНОЭТАЖНЫЙ с ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ (читать – поменьше, но с отделкой)
мы бы порекомендовали второй вариант. Первый – это потенциальный недострой. Особенно трудно будет, если продается последняя квартира, последняя машина, последняя рубашка. Не рекомендуем так делать.
Хорошего дня!!!