Хорошо, если жильцы знают, какая квартира им нужна, однако многие покупатели задаются вопросом - чего же все-таки хочется. ГородКвадратов.ру поделится с вами советами, как выбрать квартиру.
Какую квартиру выбрать?
Для начала нужно определиться, сколько денег у человека есть на покупку жилья. Оплатить квартиру можно с помощью ипотеки, взаимозачета, материнского капитала, личных инвестиций. После того как ответ на этот вопрос найден, можно приступать к определению цели покупки. Если человек покупает квартиру с целью смены обстановки, то выбор зависит только от вкусов и желаний. Если причины покупки пополнение в семействе, смена работы, поступление в университет, то для клиента будет важна удаленность от нужного места, близость дома родственников.
Покупатели ориентируются на район предыдущего места жительства. Переезд - серьезная перемена в жизни человека. Люди обычно не меняют уклад и покупают недвижимость в знакомом месте.
Также возникает вопрос: вторичка или новостройка. Потенциальный покупатель должен выбирать исходя из личных финансов. Если есть возможность, клиенты покупают "чистую" квартиру с новыми коммуникациями.
Советы покупателям
Есть четыре категории жилья:
- Элитное.
- Бизнес.
- Комфорт.
- Эконом.
К эконому и комфорту относят более бюджетные дома - панельные, срок службы более 30 лет. Квартиры обычно находятся далеко от центра, иногда не самые благоприятные районы.
Бизнес жилье обычно с охраняемым двором и личным паркингом. Элитное - в престижных районах, историческом центре.
Для того чтобы оценивать ситуацию на рынке недвижимости для начала стоит посмотреть цены за последние несколько лет. Если клиент покупает квартиру в ипотеку, то требуется обратиться в банк. Также потребуется посмотреть частные объявления о продаже на сайтах. Это необходимо для составления базового представления о предложениях. Теперь покупатель сможет определить заниженная или завышенная цена выставлена.
Если район уже выбран, то лучше поехать туда вечером или днем. Это необходимо для осмотра объектов. В неделю можно рассматривать до 20 вариантов. Также следует просматривать документы на квартиру. При осмотре помещения обращать внимание на проводку, сантехнику и батареи.
Стоимость и качество ремонта зависят от цены квартиры и ее расположения. Если в каком-то бедном районе можно сделать ремонт в квартире, то на этапе продаж недвижимость зависнет. Людям, которые приобретают эконом вариант обычно не нужны шикарные люстры и итальянская мебель.
