Эта история, с одной стороны, грустная, но в то же время поучительная. Приключилась она с одним из наших недавних клиентов, Сергеем Борисовичем (имя изменено по его просьбе). Честно, из того, что мы узнали, можно смело составлять список «как не надо строить дом». Ошибки были допущены буквально на каждом этапе строительства!
Мужчина долгие годы мечтал о собственном доме за городом. Существование в рамках городской квартиры его угнетало. Итак, он купил участок, начал подведение коммуникаций.
Поскольку строить он решил из кирпича - одного из самых дорогих материалов, обошлось это «в копеечку». Кирпич сегодня стоит недешево, но строения из него во многом проигрывают современным каркасным домам, только мало кто знает об этом до консультации со специалистами.
Поскольку сам участок и материалы потребовали довольно большой суммы, наш клиент решил сэкономить на самой «безобидной» статье расходов, а именно - на составлении проекта. Ну а что, дом и дом, четыре стены, крыша, дверь…
Не знаем, где Сергей Борисович нашел того «предприимчивого» студента строительного вуза, но проект, который нам довелось лицезреть воочию, содержал просто аномальное количество ошибок. Неправильный расчет необходимого количества материалов, очень странно проложенные коммуникации, отсутствие элементарных представлений о допустимой нагрузке на конструкции, плюс постоянные переделки – все это нанесло серьезный ущерб эксплуатационным характеристикам будущего здания.
Наем заезжей бригады строителей без каких-либо документов также привнес свою лепту в удручающий финал этой истории. Дав им возможность работать фактически без контроля, наш клиент, по сути, выдал парням карт-бланш на раздолбайство и «авось».
Третьим промахом было решение сэкономить на фундаменте. Тут не процитировать бригадира «шабашки» будет просто грешно: «Дом же не трехэтажный, куда там столько бетона лить?». В итоге уже через месяц после завершения строительства на несущих стенах пошли трещины. С лицевой части здания осыпался кирпич. Причин этого, конечно, было несколько, но экономию на фундаменте можно смело считать основной.
Неправильный расчет прочности несущих стен стал последней соломинкой, переломившей хребет нашему «верблюду», т.е. зданию. (Клиент впоследствии не раз вспоминал «добрым словом» горе-проектировщика). Стены просто не выдерживали веса конструкции. Это ускорило процесс появления новых трещин, что уже не только портило эстетический вид дома, но и создавало реальную угрозу для жизни членов семьи.
Поскольку количество проблем превысило разумные пределы, Сергей Борисович в подавленном состоянии обратился в нашу компанию. После ревизии построенной конструкции стало очевидно, что исправить сотворенного «франкенштейна» не получится. После этого несчастный домовладелец долго мучился сомнениями, что же делать. Было очень жаль вложенных в неудачное строение средств, но в итоге Сергей Борисович принял решение строить новый дом с нуля в нашей компании.
По итогам этой истории хотим предложить вашему вниманию список того, на чем нельзя экономить при строительстве дома:
1. Проект. На нем экономить не только неразумно, но и опасно. Самое смешное, что еще на стадии строительства экономия на проекте обходится в сотни тысяч рублей убытков.
2. Качественный фундамент, который предварительно просчитан в проекте. Его возведение нельзя делать собственными силами, даже если вы с детства мечтали посадить дерево, вырастить сына и самостоятельно построить дом.
3. Конструкция. Если у вас нет возможности развернуть многолетнюю стройку из кирпича, а дом хочется поскорее, то рекомендуем обратить внимание на каркасные дома. По качеству они ничем не уступают классическим кирпичным, а по ряду параметров даже выигрывают у них.
Запомните, экономия на стадии строительства чревата последующими большими расходами.
А вы сталкивались с проблемами при самострое?