Покупка квартиры - один из важных моментов в жизни для каждого жильца. Потребуется знать правила, которые нужно соблюдать на осмотре жилья. ГородКвадратов.ру расскажет как осматривать квартиру перед покупкой, чтобы не купить "кота в мешке".
Потенциальные покупатели должны внимательно отнестись к просмотру. Кроме квартиры также нужно смотреть лифт, мусоропровод, площадку. Документы должны содержать перечень всей необходимой информации.
На что обратить внимание?
Если у покупателя есть автомобиль, то нужно узнать есть ли стоянка поблизости. Если вы родитель, то нужна площадка для детей.
Для того чтобы сделка была юридически чистой необходимо обратиться к профессионалам - юристам. Они проведут консультацию и помогут разобраться в непонятных вопросах.
Как проводится осмотр?
- Проверка документов у продавца (личный паспорт, свидетельство на квартиру).
- Проверка внешнего состояния квартиры.
- Осмотр территории.
Как проводится осмотр?
Необходимо обратить внимание на то, как часто ходит транспорт, каково качество дорог, есть ли стоянка, сколько займет дорога. Осмотр лучше делать днем, для того чтобы увидеть недостатки.
Продавец не может запрещать осмотр в деталях. В ином случае складывается мнение, что продавец хочет продать квартиру ненадлежащего качества.
Что брать с собой?
- Ручку, лист.
- Прибор для проверки работоспособности розеток.
- Уровень.
- Вольтметр.
- Фонарик.
- Фотоаппарат.
Также можно обратиться в соседям- жильцам. Что стоит спросить?
- Сколько собственников живет.
- Была ли перепланировка.
- Кто на данный момент проживает в квартире.
Это поможет сложить впечатление о владельцах квартиры и сделать правильный выбор. Любой риелтор скажет, что осмотр является самым важным этапом при заключении сделки. Если квартира нравится покупателю, то на мелкие недостатки он закрывает глаза, однако все неполадки лучше выяснить заранее.
Что еще необходимо посмотреть?
- Планировку.
- Состояние квартиры.
- Ремонт.
- Сантехнику.
- Электросети.
- Наличие стеклопакетов.
Спросите у жильцов есть ли сквозняки. Лучше смотреть квартиру без мебели, так как это поможет более точно осмотреть помещение. При выборе угловых квартир обязательно смотреть стены, потолки. Они должны быть утеплены. Также обратите внимание на пятна и разводы.
Иногда делают предпродажный ремонт. Обычно он скрывает негативные дефекты. Если потенциальный хозяин не хочет делать повторный ремонт, то нужно проверить подачу воды, трубы, канализацию, счетчики, батареи. Если не устраивает расположение комнат, то нужно узнать о возможности перепланировки.