Найти тему

Ипотека. Банк остался без залога.

Истечение срока исковой давности по основному обязательству, влечет истечение срока по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство) – ст. 207 ГК РФ.

Отсутствие законодательного регулирования приводило к тому, что при рассмотрении исков судами применялся срок исковой давности по требованию о взыскании долга и отказывали в обращении взыскания на заложенное имущество, но залог таким решением не прекращался.

Получалось, ☝️чтобы освободить имущество от залога все равно нужно заплатить по долгу. Судами указывалось, что это дополнительно стимулировало​ должника, на исполнение принятых обязательств по возврату долга.

‼️До тех пор, пока Верховный Суд​ поставил точку.

Если обращение взыскания на залог как судебное, так и внесудебное, невозможно, вследствие пропуска залогодержателем срока исковой давности по требованию о возврате задолженности по денежному обязательству и при получении отказа в иске по нему,☝️ залог подлежит прекращению (определение от 01.11.2016 г. по делу № 84-КГ16-7)

Да, прямой нормы об этом нет. Такое правоприменение сделано на основании совокупности норм права.😊