ПРЕДИСЛОВИЕ
В начале хочется сказать, что как только я увидел планировку типового этажа, то расстроился тому на сколько она идеальная !!! Общественное пространство общего пользования очень компактное и минимально возможное. Дифференциация (разнообразие) планировок по количеству жилых комнат - прекрасное, есть и трехкомнатные, двухкомнатные и однокомнатные. При этом никаких намеков на "евро", когда занижены площади помещений или объединены в одно, как кухня-гостиная. Пути эвакуации из квартир - понятны и прямолинейны, гостю будет удобно в поиске и ориентации. Предполагаемая планировка эргономичная с минимальным набором второстепенных помещений - как коридор. Есть уже заложенные намеки на расположение мебели - оно подойдет 99% потребителей. Оконные проемы расположены как надо ! Взаимосвязь помещений квартир - без проблем. А вот и собственно сама планировка. Я бы её советовал тиражировать и перенимать, ну на столько она чудесна ! Я даже не понимал к чему тут можно "прикопаться", на столько она "вылизана". Кстати, я уважаю данный комплекс, потому что они выкладывают открыто планировки этажа, и не вводят потребителя в заблуждение показываю лишь одну планировку квартиры, а как она уже расположена в здании уже не их проблемы.
Проблема прослеживается в инсоляции квартир, их расположении по сторонам света. На сегодня можно выделить 2 разновидности посадки это секции А, В и Д, а также Б и Г. Поэтому здесь можно составить рейтинг квартир по убыванию по качеству инсоляции. Скажите это не такой критичный пункт? Об этом говорят уже "на высоком уровне". Ничего подобного, это требование норм СанПин. Прямые солнечные лучи обладают бактерицидными свойствами, ну и для поднятия настроения в нашей стране не помешают. Самой идеальной посадкой для данной секции могла бы стать - меридиональная. Когда длинные стороны выходят на восток и запад. Здесь и солнечные лучи как раз под малые углами и прекрасно залетают в комнату. При этом лестнично-лифтовой узел должен оказаться с западной стороны, считаю эти лучи менее востребованными для комнат.
Но проектировщики посадили ЖК в декартовой системе относительно друг друга (секций) и согласно дорожной сети квартала - параллельно к ней.
Наиболее выигрышной оказались данные секции с таким рейтингом:
Однокомнатные без вопросов выходят на ЮГ и закаляются в летнюю жару. Квартира со 2-м местом имеет хоть кухню, на которую можно спрятаться от жары и начиная с утра до вечера вся залита солнечной энергией. 3 место, потому как часть солнечных лучей от вечернего солнца, что в принципе ничего страшного, но уступает утрешнему. В квартиру с 4-м местом попадает свет лишь в одну комнату, в остальные лишь можно увидеть солнце по картинкам, но все это в допуске норм. 5-е место, опять таки потому что вечернее, а так все нормально.
Каждый должен задуматься что важнее и какой у кого график работы. Если вы "сова" - то конечно берёте квартиру с ориентацией на север с хорошей в теории скидкой. Ну а если "соловей", то сразу надо бежать за кондиционером ! В малоосвещенных квартирах может быть по образу жизни можно было бы сделать светопрозрачные перегородки или фрамужные части, но это уже на любителя.
Чтобы оценить как солнечные лучи будут попадать в комнаты, я подготовил модель с движением солнца, согласно инсоляционной линейки для 55 градусов с.ш. на 22 апреля и 22 августа. Надеюсь теперь будет всё более понятнее.
Видео с инсоляцией секций Левел Амурская
Вверху видим по центру время. теперь очевидно как будут вести солнечные лучи в зависимости от времени и места расположения квартир.
Переходим к другой группе с секциями Б и Г.
Здесь наиболее выигрышной оказалась двушка, выходящая на юг, с хорошей инсоляцией с двух сторон. Квартиры со 2-м местом чуть-чуть хуже 1-го места, выходят на вечернее солнце. 3-е место, поставил из-за половины, выходящей на север. 4- место - из-за того, что застает вечернее солнце и половина квартиры заходит в тень севера.
Также прикладываю модель инсоляции.
Взаимо затенение корпусов секции друг на друга мы не брали в расчет, возможно здесь есть также маленькие проблемки о которых Вам никто не скажет, а Вы как не разбирающийся человек в этой области даже и понятия иметь не будете.
А так глобально - это современная архитектуру на уровне ! Только с моей точки зрения надо было дожать проект. Но здесь как всегда возможен человеческий фактор - это же детище коллектива.
Кроме того, впереди ещё строящиеся секции, которые будут аналогично разобранным в этой статье.