Ипотека под 1% - поле чудес или страна дураков? Разбираемся вместе.
Читаем сайт Сбербанка - Зеленый планирует предложить нам ставку по ипотеке от 1% годовых. Миф или реальность? Цитирую:" Сниженная ставка будет на покупку квартир в домах, строительство которых финансируется банком с использованием эскроу-счетов".
Какие же ставки предлагает Сбербанк по этой программе?
- от 1% по программе господдержки для семей с детьми
- от 3.3% по программе субсидирования с аккредитованными застройщиками Сбербанка
- от 5.3% для остальных ипотечных программ с застройщиками.
Казалось бы, вот оно то самое поле чудес, бери и беги...НО - давайте разберемся с условиями,чтобы потом не было мучительно больно за обманутые ожидания.
Минимальная ставка будет действовать не весь срок кредита, а только лишь до ввода новостройки в эксплуатацию, далее ставка станет обычной стандартной. Купить квартиру можно в новостройке у застройщиков,которые являются партнерами Сбербанка,при этом застройщик должен присоединиться к пилотному проекту банка и для расчетов использовать эскроу-счета Сбербанка.Сами понимаете, список возможных для покупки объектов стремительно сужается....
Ну и краткая напоминалочка о том, что же за зверь такой этот самый эскроу-счет. Пришел он к нам на смену ДДУ (договор долевого участия), используется для покупки первички и является вариантом взаиморасчетов между покупателем и застройщиком по закону, вступившему в силу с 1 июля 2019 года.
Когда же можно придти в Сбербанк и подать документы на участие в этой программе? Представителя банка молчат, ну а мы ждем. Как-только появятся первые ласточки информации - обязательно с вами поделюсь. А пока подписываемся на канал и ставим лайк. В следующий раз поговорим о 450.000 на ипотеку многодетным семьям - программа уже работает с 25 сентября и идут выплаты.
