Я начал строительство своего первого загородного дома в 2014 году. За время стройки получил опыт общения с более чем 50 подрядчиками по разным вопросам. Это были и солидные строительные фирмы, и бригады, и вольные каменщики.
Если ты мечтаешь и планируешь построить себе загородный дом, я хочу дать тебе один совет!
Главный мой совет – постарайся максимально участвовать в процессе строительства дома, начиная с проектирования, выбора материала и технологии, заканчивая приемкой отдельных этапов работ.
Почему без твоего участия не обойтись? Я выделяю 4 причины.
Первая
На моем опыте 90 процентов строительных компаний, подрядчиков, бригад и поставщиков материалов хотят за минимальный срок получить максимум прибыли на заказчике, ставя качество выполненных работ далеко не на первое место.
Это происходит, потому что на российском рынке малоэтажного строительства не развито такое понятие как институт репутации. Компания сегодня может накосячить, а завтра она меняет юрлицо и начинает работу с чистого листа. Распространенная практика – в интернете одна компания может иметь несколько разных сайтов с разными названиями, но одним выгодоприобретателем. Про частные бригады и гастарбайтеров я вообще молчу – ищи ветра в поле!
Еще больше полезных статей про стройку и разбор жизненных историй вы найдете в Школе загородного строительства. Переходи по ссылке и изучай!
Вторая
Не стоит на слово верить во все ласковые обещания и уверенные речи строителя с другой стороны монитора. Они отличные маркетологи и знают, что люди по своей природе хорошо реагируют на негатив, поэтому не скупятся на “комплименты” в адрес своего конкурента, одновременно восхваляя свои технологии, подходы к ведению бизнеса и используемые материалы.
Любая строительная организация – это в первую очередь коммерческая компания, долгосрочной целью которой является получение прибыли. Ваши деньги – это их прибыль, никто из строителей не будет ставить себе задачу сэкономить ваши финансы.
Третья
Какой бы ни была современной компания, всегда есть человеческий фактор. Я не поверю, если собственник или менеджер компании говорит, что у них не бывает гарантийных случаев, или их технадзор на 100% решает проблемы брака и ошибок. Есть такое понятие, как оппортунистическое поведение – если бригадиру/рабочему на стройке будет быстрее и дешевле косметически подправить косяки, нежели исправить их полностью, с большой вероятностью он выберет первый вариант, зная, что заказчик или собственник компании не в курсе дел.
Четвертая
Сегодня на российском рынке малоэтажного строительства идет очень серьезная конкуренция, переходящая временами в информационную войну как между отдельными компаниями, технологиями строительства, так и между строительными материалами. А на войне все средства хороши, в том числе и черный пиар, и введение в заблуждение, и замалчивание о своих недостатках.
Но от этих баталий страдаем мы, потенциальные заказчики. Ведь комплексную информацию о строительстве дома никто из них не дает. Сейчас в интернете акцент в строительстве дома сводится к одному частному вопросу выбора стен, но дом же не состоит только из стен, будь они кирпичными, деревянными, из газобетона или пир утеплителя. Освещая один частный вопрос, компании создают вокруг себя ореол специалиста по всем вопросам строительства, и мы, заказчики, можем попасть в ситуацию, когда доверим, к примеру, выбор системы отопления отнюдь не специалисту в этой области.
Вывод
Чтобы стройка не превратилась в головную боль и черную дыру по выкачиванию денег, надо минимизировать вероятность ошибок, а в текущих реалиях для этого тебе придется лично погрузиться в изучение аспектов строительства загородного дома
Мы с друзьями, которые имеют опыт строительства для себя загородных домов, решили сделать что-то вроде энциклопедии или скорее Школы загородного строительства. Она абсолютно бесплатная и сделана в формате онлайн. В планах привлекать экспертов, заслуживших положительную репутацию на рынке и обычных заказчиков, готовых делиться своими знаниями и опытом. Сейчас готовы первые статьи базового курса. По ссылке можно зарегистрироваться и пройти первые уроки!
Если статья вам понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на канал!