Как многие уже слышали в России вступил в силу закон об ипотечных каникулах. Таким образом с 31 июля 2019 года у ипотечников, попавших в трудную ситуацию, появилось право поставить на паузу выплату кредита. Интересно, а так ли это на самом деле?
Я решил опробовать на себе данный закон. Итак, что мы имеем:
- остаточный срок ипотеки 9 лет
- все платежи вносились в указанный срок
- сумма ежемесячного платежа 45000.
На данный момент возникла временная сложность с выплатой кредита в связи со снижением дохода. Я являюсь индивидуальным предпринимателем и на данный момент произошел небольшой спад продаж. Для восстановления прежнего уровня доходов по моим расчетам необходимо примерно полгода.
Увидев новый распиаренный закон, я дождался вступления его в силу и 1 августа с радостью и предвкушением побежал в банк.
У меня приняли заявление, декларацию УСН за 2018 год и попросили довезти выписку из реестра недвижимости. Вечером я еду в единый центр документов и заказываю выписку, оплатив пошлину 2000 руб. Через 5 дней мои документы полностью приняты.
По закону рассмотрение заявления происходит в течение 5 рабочих дней. Если по истечении этого срока вас не оповестили о результатах рассмотрения, то считается, что каникулы автоматически вступают в силу. На 5-й день ожидания раздался звонок из банка и менеджер начала нести просто беспросветную чушь поводу необходимых документов, сама не понимая, что в итоге нужно.
В итоге я пришел непосредственно в банк, где мне сообщили, что нужна некая "Справка о полученных суммах дохода и удержанных суммах налогов за 2018 и 2019 годы". Уже на тот момент я понимал, что такой справки не существует для ИП на упрощенке. Тем не менее я обратился в налоговую с запросом этой справки, где на меня посмотрели как на дурака и сказали, что такого они не выдают. Максимум могут сделать справку о состоянии расчетов по налогам, но в ней не будет указано сколько получено доходов, какие и сколько было уплачено налогов за эти годы.
На следующий день я опять в банке, мне уже никто не улыбается, а наоборот гневно смотрят. 20 минут с упорством идиота я доказываю менеджеру, что такой справки не существует, затем она вызывает старшего менеджера. Старший менеджер извиняется и говорит, что я прав и мои документы снова приняты в обработку.
Очередное 5-дневное ожидание и мне опять сообщают, что нужна справка 2-НДФЛ. По телефону с той же девушкой я общаюсь и говорю, что эта справка означает, что я должен быть устроен на работу сам у себя в ИП, платить еще одни налоги на доходы и должна быть запись в трудовой. На что девушка отвечает - "да, все верно".
Я распечатываю письмо министерства финансов о том, что ИП не может сам себя устраивать на работу и мчусь в банк с очень гневным настроем. Сначала я ее убеждал о том, что не могу быть официально трудоустроен сам у себя, она согласилась через какое-то время. Затем она начала звонить куда-то и уточнять информацию. Еще 15 минут ожидания и я зунаю от нее, что я должен стоять на учете в центре занятости как безработный и нужна эта справка. Тут я просто не выдержал и начал чуть ли не кричать не нее.
Я не понимаю, откуда берут таких людей на работу в банки? Как я могу быть безработным, если я предприниматель?
Снова 20 минут споров, после чего она вызывает управляющего. Управляющий приходит и начинает разговаривать с менеджером повышенным тоном о том, что я прав. Передо мной опять извиняются и вновь принимают документы. Прям дежа вю испытал в тот момент.
Через пару дней опять звонок и очередная просьба довезти документ о полученных доходах за 2019 год. Я уже не стал долго разговаривать, а сразу же начал думать как я могу показать свои доходы за этот год, ведь декларацию УСН я буду сдавать только в 2020 году.
Единственный возможный документ - это книга доходов и расходов, но ее уже тоже необязательно вести для предпринимателей на упрощенке (доходы). Тем не менее я быстро скачал выписку из банка и перенес ее в книгу доходов, распечатал, подписал и понес в банк.
В банке сообщили, что теперь точно все документы в порядке и передают на рассмотрение.
Проходит 5 дней - звонок - "можете забрать ответ на ваше обращение в банк". Забираю ответ, бла-бла на 2 страницы, в итоге ВАМ ОТКАЗАНО.
Основной аргумент, содержащийся в письме, говорит о том, что согласно кредитному договору, банк вправе сделать отказ на все подобные заявления. На тот момент уже не было ни сил, ни желания выяснять истинные причины. Было понятно одно - что бы я не сделал, какой бы документ не принес, в любом случае получу отказ.
В итоге на все это ушел практически месяц, отказ я получил в конце августа. Все это сопровождалось звонками на горячую линию банка, где меня успокаивали и говорили о том, что я прав и направят мои претензии в головной офис.
На этом я не остановился. Открываю сайт Письмо Президенту и пишу свою претензию на этот банк уже там. На следующий день приходит оповещение о пересылке моего обращения в Центральный банк, а через пару недель приходит ответ на 3 страницы и от ЦБ. Если вкратце, то содержание письма такое - "разбирайтесь сами, мы не имеем давления на коммерческие банки".
Как итог - закон не работает! Если и работает, то только не для ИП.
Буду рад, если вам понравилась эта статья, вы поставили ЛАЙК и не забыли ПОДПИСАТЬСЯ!
